Flash infos
Ce qui change au 1er février 2025

Tarif de l'électricité, taux des livrets… l'actualité s'accompagne de nouveautés qui redonnent du pouvoir d'achat d'un côté, mais viennent dégrader les revenus de l'épargne sous un autre aspect. Voici les actualités qui rythment l'univers immobilier en ce mois de février 2025.
Tarif réglementé d'EDF
Plus de douceur au 1er février
Le tarif régulé de vente de l'électricité (TRV), aussi appelé tarif bleu ou réglementé, baisse à compter du 1er février 2025. Pour un compteur de 6 kVA (puissance de compteur la plus utilisée en France), le prix du kWh passe de 0,2516 € à 0,2016 €, soit un avantage de quasiment 20 % ! En revanche, le prix de l'abonnement (partie fixe de la facture) augmente de 152 € à 166 € par an.
Jamais enregistrée depuis 2015, cette ristourne sur le kWh intervient malgré la hausse de deux taxes (Turpe et accise) et la levée du bouclier tarifaire. Cette mesure profite aux seuls abonnés au tarif bleu et aux clients d'autres opérateurs bénéficiant d'offres indexées sur ce tarif. Les personnes abonnées à des offres de marchés ne sont pas concernées par cette réduction. D'où la tentation de se livrer à des simulations à l'aide de comparateurs qu'offrent les fournisseurs, comme https://particulier.edf.fr. Pour cela, il faut se munir du numéro de PRM (Point Référence Mesure) ou PDL (Point de livraison) indiqués sur la facture d'électricité et demander au simulateur de classer les résultats par coût estimé sur 12 mois. Bon à savoir, il faut comparer les offres en se basant sur le prix du kWh.
Sources : https://www.capital.fr
Livrets moins généreux cette année
Au 1er février 2025, les taux des principaux livrets d'épargne réglementée en France évoluent à la baisse, en raison de la diminution de l'inflation.
- Livret A : le taux d'intérêt annuel passe de 3 % à 2,4 %, conformément à la formule de calcul réglementaire basée sur l'évolution des prix et des taux interbancaires.
- LDDS : le livret de Développement Durable et Solidaire connaît la même évolution que le livret A, rétrogradant de 3 % à 2,4 %.
- LEP : le livret d'Épargne Populaire voit sa rémunération peu impactée car elle se replie de 4 % à 3,5 %.
- PEL : pour les nouveaux PEL ouverts en 2025, le taux brut est fixé à 1,75 %, contre 2,25 % en 2024.
Rénovation énergétique
Nouveau pour les copropriétés
La loi climat et résilience continue de faire sentir ses effets dans les immeubles en copropriété. Cette année, la disposition n° 2021-114 du 22/08/21 s'accompagne des changements suivants :
- un diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif doit être effectué dans les immeubles de 50 à 200 lots ;
- un projet de plan pluriannuel de travaux se voit soumis au vote dans les copropriétés de 50 lots. À partir de 51 lots, ce document doit être remis à tout acquéreur.
Audit énergétique
Classe E contrôlée
Les biens classés E au DPE (diagnostic de performance énergétique) s'accompagnent d'une nouvelle obligation lors d'une transaction. Leur propriétaire doit en effet procéder à un audit énergétique pour identifier les travaux de rénovation à prévoir et le coût associé. Si le chantier ne doit pas être lancé par le vendeur, il faut informer l'acquéreur des axes d'améliorations…
Sources : www.service-public.fr
Prêts longue durée
Taux allégés
Depuis décembre 2023, les prêts de longue durée ont bénéficié de la baisse de taux la plus rapide ! La variation atteint 101 points de base pour les crédits sur 25 ans contre 87 pdb sur 15 ans. Des replis qui se traduisent par un taux moyen sur 25 ans passant de 4,35 % en décembre 2023 à 3,32 % en décembre 2024.
Appareils électroniques
1 seul chargeur
Depuis le 28 décembre 2024, tous les appareils électroniques de petite et moyenne taille vendus en France sont équipés d'un port compatible avec un chargeur universel USB type-C. Cette décision met fin à la nécessité de posséder plusieurs types de chargeurs. La Commission européenne estime que cela permettra d'éviter environ 11 000 tonnes de déchets électroniques par an. Les appareils concernés sont les téléphones mobiles et smartphones, les tablettes, les appareils photo, les casques et écouteurs, les consoles de jeux, les haut-parleurs, les liseuses, les claviers et souris et les systèmes de navigation portables. Pour les ordinateurs portables, cette obligation entrera en vigueur en avril 2026.
Frais d'obsèques
Montant relevé
Les héritiers ont l'obligation de payer les frais d'obsèques si le défunt n'avait pas souscrit de contrat pour leur prise en charge. Pour régler ces frais, un prélèvement sur les comptes bancaires du défunt peut être effectué sous certaines conditions. Depuis le 1er janvier 2025, le montant maximal pouvant être prélevé pour régler les frais d'obsèques est fixé à 5 910 € (contre 5 830,50 € en 2024).
Risque de feu de forêt
Une obligation d'information
Depuis le 1er janvier 2025, une nouvelle réglementation est entrée en vigueur pour renforcer la transparence sur les risques d'incendie de forêt dans les zones particulièrement exposées. Les propriétaires de biens immobiliers situés dans ces zones devront désormais fournir de manière systématique des informations détaillées sur les risques d'incendie aux futurs acheteurs et locataires. Désormais, les vendeurs ou bailleurs de biens immobiliers situés dans des zones avec des obligations légales de débroussaillement (OLD) doivent informer les potentiels acheteurs ou locataires dès l'annonce immobilière. Cette information doit aussi figurer dans l'état des risques et pollutions (ERP). Ce document doit être remis :
- au locataire, lors de la première visite et annexé au bail ;
- aux acquéreurs, lors de la première visite et annexé à la promesse de vente, à l'acte de vente ou au contrat préliminaire si la vente se fait en l'état futur d'achèvement.
Sources : Décret n° 2024-405 du 29 avril 2024 - Loi n° 2023-580 du 10 juillet 2023 visant à renforcer la prévention et la lutte contre l'intensification et l'extension du risque incendie (1)
Allocation de proche aidant
Prolongation possible
Depuis 2017, les salariés qui réduisent ou interrompent temporairement leur activité pour s'occuper d'un proche handicapé ou en perte d'autonomie peuvent bénéficier du congé de proche aidant (CPA). Durant ce congé, le salarié n'est pas rémunéré, sauf si des dispositions conventionnelles le prévoient. Cependant, depuis 2022, il peut recevoir l'allocation journalière du proche aidant (AJPA), qui s'élevait à 64,54 € par jour et 32,27 € par demi-journée en 2024. Jusqu'à présent, l'allocation était limitée à 66 jours (fractionnables en demi-journées) peu importe le nombre de personnes aidées. Depuis le 1er janvier 2025, le " rechargement " des droits à l'AJPA s'applique pour les nouvelles demandes ainsi que pour les droits déjà en cours. Concrètement, un aidant ayant épuisé ses 66 jours d'indemnisation pour une première personne pourra demander une nouvelle allocation pour aider une autre personne. Ce processus de renouvellement pourra être réitéré, avec un plafond total de 264 jours pour aider 4 proches.
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