Votre notaire, créateur d'espaces verts !
Votre notaire s'inscrit lui aussi dans la tendance actuelle visant à aménager de beaux espaces verts. Sauf que son intervention consiste à travailler tous les champs de la maison plutôt que le terrain qui l'entoure…
En effet, le notaire dispose de quelques outils pour contribuer au verdissement des biens immobiliers. Il s'appuie en particulier sur le DPE (dispositif de performance énergétique) et le nouvel Audit énergétique pour s'assurer que le cadre environnemental répond à la biodiversité souhaitée.
Ainsi, les acquéreurs peuvent sillonner avec sérénité les allées de l'étude notariale pour repérer les maisons et appartements offrant un maximum de fraîcheur énergétique.
En guise de baromètre, le notaire se réfère à la classe énergie s'il s'agit d'une passoire thermique qui consomme plus de 450 kWh/m2/an. Il prévient immédiatement des risques écologiques car l'habitation ne peut plus être destinée à la location. Néanmoins, il se réfère au rapport du DPE pour rappeler que des travaux de rénovation permettront d'avoir la main verte afin de diminuer son niveau de consommation. À la clé, un habitat qui génère des économies et qui peut à nouveau être " consommé " pour y habiter.
Depuis le 1er avril 2023, le notaire étend son champ de compétences en accompagnant la production de logements verts. Avec cette nouvelle échéance, il s'assure que l'audit énergétique vient fertiliser tous les immeubles en monopropriété classés F et G. Une prise en compte supplémentaire des contraintes écologiques pour que les bâtiments profitent d'un écosystème les rendant plus performants. Grâce à un plan de travaux, ils peuvent gagner au moins 2 étiquettes de classe énergie.
Une nouvelle preuve… " qu'il faut cultiver son jardin " dans l'immobilier. Avec l'assurance de pouvoir compter sur le notaire qui est désormais passé maître dans l'art de contribuer au cadre paysager intérieur !
Me Matthieu VINCENS de TAPOL
Président de la Chambre des notaires de la Gironde
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