Immonot, l'immobilier des notaires
L'édito du mois - 17 Mars 2022

Bienvenue au Grand prix de Gironde !


Bienvenue au Grand prix de Gironde !

De belles performances, de puissantes accélérations, des niveaux records… le territoire de la Gironde affiche toutes les qualités pour servir de terrain de jeu à un grand prix de formule 1…

À la différence près que ce ne sont pas les super cars qui carburent actuellement mais les biens immobiliers qui réalisent de nombreux exploits ! La dernière manifestation, qui s'est déroulée à la chambre des notaires le 11 février dernier, s'est accompagnée de chiffres qui confirment que la pierre girondine occupe nombre de pôles positions !
À commencer par la ville de Bordeaux qui signe une superbe 2e place au rang des villes de province les plus onéreuses de France. À 4 630 €/m2, les appartements se positionnent juste derrière Lyon à 5 030 €/m2.
Parmi les records, soulignons l'exceptionnelle envolée de Lège-Cap-Ferret qui culmine à 949 300 € en prix médian, enregistrant une hausse de 17,2 % en 2021. Une valeur qui situe le bassin au rang des adresses de premier choix dans l'immobilier de luxe ! Cependant, il n'y a pas que les biens de "grosse cylindrée" qui se démarquent. Dans le Médoc, la ville de Pauillac s'offre une belle accélération en progressant de 20 % pour se situer à 180 000 €.
Dans sa course effrénée, le marché immobilier s'est accompagné d'une force centrifuge décalant les importantes hausses de prix des centres-villes vers les secteurs péri-urbains et, par ricochet, vers les villes moyennes, où les maisons connaissent un large succès.
Cette belle affluence d'acquéreurs, la Gironde la doit à son tissu économique. En effet, les commandes importantes dans l'aéronautique et l'activité spatiale entraînent une tension sur les prix à l'ouest de la métropole de Bordeaux.
Les atouts naturels du territoire, qui permet aussi bien de s'évader au bord du littoral que de se ressourcer en secteur rural, participent également à la dynamique immobilière.
Une course à l'acquisition immobilière d'autant plus disputée que la mobilité permet de relier facilement la capitale en TGV, d'emprunter de grands axes routiers pour se déplacer ou d'utiliser le réseau ferroviaire pour aller travailler !
Prenez place à bord de votre futur bien en profitant des conseils de votre notaire !

Me Matthieu VINCENS de TAPOL
Président de la Chambre des notaires de la Gironde

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