Plan d'épargne logement
Le bon plan pour devenir propriétaire
Le Plan Épargne Logement (PEL) est un produit d'épargne qui permet de se constituer un pécule en vue de financer un projet immobilier. En 2023, il va connaître un regain d'intérêt avec une rémunération à 2 % pour ceux qui prendront la bonne résolution d'en ouvrir un.
Si vous avez un projet immobilier (achat de votre résidence principale, construction, travaux d'extension, de réparation ou d'amélioration de la résidence principale…), le plan épargne logement sera un coup de pouce appréciable pour boucler votre budget.
Des petites économies qui rapportent gros
Bloquée pendant 4 ans minimum, l'épargne accumulée donne droit à un prêt qualifié de " bonifié " à des conditions plus qu'intéressantes. Plus précisément, le PEL se décompose en deux phases :
- une phase d'épargne : le PEL est alimenté par des versements périodiques et réguliers fixés par le contrat. L'épargne ainsi constituée est ensuite rémunérée par un taux fixe
| Taux brut de rémunération du PEL | |
| Date d'ouverture | Taux |
| Entre juillet 1999 et mai 2000 | 2,61 % |
| Entre juin 2000 et juillet 2003 | 3,27 % |
| Entre août 2003 et janvier 2015 | 2,50 % |
| Entre février 2015 et janvier 2016 | 2 % |
| Entre février 2016 et juillet 2016 | 1,50 % |
| Depuis le 1er août 2016 | 1 % |
| À compter du 1er janvier 2023 | 2 % |
- une phase de prêt : à l'issue de la phase d'épargne, il vous est possible de faire une demande de prêt. Le montant du prêt est proportionnel au total des intérêts perçus au cours de la phase d'épargne. Le montant maximum du prêt est de 92 000 €.
Une nouvelle attractivité
Les PEL ouverts à compter du 1er janvier 2023 voient leur rémunération doublée. Avec un taux à 2 % brut, gageons qu'ils vont retrouver tout leur attrait dans un contexte où les taux des prêts immobiliers connaissent une certaine hausse. Côté crédit, les nouveaux PEL, mieux rémunérés, permettent de générer plus de droits à prêt puisque ces derniers sont indexés sur le montant des intérêts capitalisés dans le temps.
| Taux d'intérêt du prêt | |
| Date d'ouverture du PEL | Taux d'intérêt du prêt |
| Entre mars 2011 et janvier 2015 | 4,20 % |
| Entre février 2015 et janvier 2016 | 3,20 % |
| Entre février 2016 et juillet 2016 | 2,70 % |
| Depuis août 2016 | 2,20 % |
Avoir un PEL est un bon argument
Pour avoir la chance d'obtenir un prêt immobilier, l'apport personnel est déterminant. Il doit représenter au minimum 10 % du financement. Celui-ci peut être composé de divers éléments, dont un PEL. Les versements périodiques, les versements exceptionnels ainsi que les intérêts, calculés et ajoutés au 31 décembre, vous permettent de constituer un capital qui pourra s'avérer très utile pour négocier auprès de l'établissement prêteur.
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