3,09 % : le joli taux immobilier à saisir en 2025 pour concrétiser votre projet !
L'immobilier, toujours le cadeau préféré des Français
Chaque fin d'année, nombreux sont ceux qui rêvent d'ajouter un bien immobilier au pied du sapin. Qu'il s'agisse d'acheter une résidence principale, une maison de vacances ou de réaliser un investissement locatif, l'immobilier reste une valeur sûre.
Mais avant de déballer les clés de votre futur logement, encore faut-il décrocher le meilleur taux de crédit immobilier. Et pour cela, mieux vaut soigner son dossier emprunteur et séduire son banquier au bon moment.
Taux de crédit immobilier 2025 : une stabilisation à saisir
Après une année 2024 marquée par une nette baisse, les taux immobiliers se stabilisent entre 3 et 3,5 % en cette fin 2025, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA.
Le taux moyen du crédit immobilier s'établit à 3,09 % toutes durées confondues au troisième trimestre 2025. Une accalmie bienvenue avant une possible hausse des taux en 2026, anticipée par plusieurs experts du secteur.
Les ménages qui présentent un projet solide, un budget bien calibré et un apport personnel suffisant bénéficient actuellement des meilleures conditions d'emprunt. L'environnement financier reste donc favorable à l'achat immobilier.
Dossier emprunteur : comment séduire son banquier
Pour obtenir un taux attractif, votre dossier doit inspirer confiance. Les banques, qu'elles soient traditionnelles ou en ligne, scrutent plusieurs éléments :
- Votre situation professionnelle (CDI, ancienneté, revenus réguliers) ;
- Votre taux d'endettement inférieur à 35 % ;
- Et surtout votre reste à vivre, c'est-à-dire la somme disponible après paiement des charges et crédits.
Les banques en ligne, des acteurs de plus en plus compétitifs
Les banques en ligne comme Boursorama, Hello Bank ou Fortuneo se distinguent avec des offres de crédit attractives, souvent en dessous des taux moyens des établissements classiques.
Elles séduisent aussi par la rapidité du traitement des dossiers et la souplesse des conditions d'emprunt. Comparer ces offres sur des plateformes spécialisées demeure une excellente stratégie pour obtenir le meilleur taux immobilier du moment.
Le rôle du courtier immobilier : un allié de taille
Faire appel à un courtier en prêt immobilier permet de gagner du temps et de l'argent. En mettant en concurrence plusieurs banques, il négocie pour vous les conditions les plus avantageuses : taux, assurance, frais de dossier…
Selon le réseau Cafpi, la production de crédits immobiliers a progressé de +33 % en un an, preuve que les banques renouent avec la confiance et soutiennent davantage les projets des ménages.
Un moment propice pour concrétiser son projet
Le marché du crédit affiche une belle stabilité. Les conditions restent favorables pour les acquéreurs prêts à se lancer dans un achat immobilier ou à renégocier leur prêt.
C'est le bon moment pour présenter un dossier solide et négocier un taux de prêt avantageux avant que la tendance ne s'inverse.
" Chez Immonot, nous observons un véritable regain d'intérêt pour les projets immobiliers depuis la stabilisation des taux. Beaucoup de particuliers reviennent vers la pierre, symbole de sécurité et d'investissement durable. C'est le bon moment pour oser concrétiser ses envies ! "
Nathalie Duny, Directrice de la communication de Notariat Services.
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