Réduction des frais de notaire : peut-on obtenir un prix plus avantageux ?
Les frais d'acquisition, généralement appelés les frais de notaire, sont à payer par l'acheteur d'un bien immobilier, que celui-ci soit neuf ou ancien. Il est important d'en connaître le montant afin de bien maîtriser son investissement, notamment pour dégager la trésorerie nécessaire, ou pour demander à sa banque un emprunt suffisamment important pour couvrir l'ensemble des frais, prix du bien + frais de notaire ou d'acquisition.
Ceux-ci sont plutôt importants d'une façon générale, surtout quand il s'agit d'un bien immobilier ancien. Ainsi, nombreux sont ceux qui cherchent une solution pour bénéficier d'une réduction des frais de notaire.
Il existe des possibilités, néanmoins la marge de négociation reste relativement faible.
Acheter un bien immobilier neuf pour profiter d'une réduction des frais de notaire
La manière la plus efficace de faire baisser ses frais de notaire est de se diriger vers un bien immobilier neuf, plutôt qu'un bien ancien. En effet, cela permet de bénéficier d'une réduction importante des frais de notaire.
Pour un bien ancien, le taux est fixé entre 7 et 8 % en fonction des régions et des frais annexes qui s'appliquent en fonction des situations. En revanche, dans le cas d'un bien neuf, on paiera entre 2 et 3 % des frais de notaire.
Bien que cela soit intéressant puisque l'on aura une réduction de 5 à 6 % de ces frais en moyenne, il faut savoir que certains biens neufs s'achètent un peu plus cher également, ce qui peut potentiellement composer cette réduction. Mais on n'est jamais à l'abri d'une bonne affaire et cela mérite d'être considéré !
Les frais qui ne peuvent pas faire l'objet d'une réduction
Concernant les frais de notaire ou plutôt frais d'acquisition tels que nous devrions les nommer, ceux-ci se composent de plusieurs éléments distincts.
Essentiellement, ils se composent de taxes perçues par l'État. On les appelle les taxes de publicité foncière, et celles-ci sont généralement perçues par le département et la commune plus précisément.
Le pourcentage peut varier selon les zones géographiques, hormis quelques départements, il s'élève à 5,8 % de la valeur du bien immobilier. Il ne sera évidemment pas possible de réduire cette partie, qui est pourtant la plus importante en matière de frais de notaire.
Il en va de même pour les frais annexes, ainsi que pour la contribution de sécurité immobilière, qui ne feront l'objet d'aucune remise.
Que pensez-vous de cet article ?
