Immonot, l'immobilier des notaires
Le notaire et l'immobilier - 9 Février 2023

Prix de l'immobilier
Rennes dans le top 6 !


Prix de l'immobilier - Rennes dans le top 6 !

Rennes conforte sa position de ville la plus attractive de France ! Elle se hisse dans le top 6 des grandes agglomérations où les prix de l'immobilier tutoient les sommets, comme en témoigne Damien Guéguen, membre de la Chambre des notaires d'Ille-et-Vilaine.

3 780 € par m2, c'est le budget qu'il faut désormais consacrer à l'achat d'un appartement ancien à Rennes. Une valeur qui se rapproche du célèbre trio français de tête, à savoir Lyon, Bordeaux et Nice. Ce succès de la pierre se traduit certes par un ticket d'entrée élevé mais promet un investissement de qualité. Les secteurs rennais situé le long de la nouvelle ligne B de métro confirment cette attractivité. En effet, les prix enregistrés en 2022 prouvent cette dynamique immobilière et témoignent de l'essor économique du territoire. Un panorama que Damien Guéguen, notaire à Rennes, a dévoilé lors de la conférence de presse du 25 janvier à la chambre des notaires d'Ille-et-Vilaine.

Damien GUEGUEN, notaire à Rennes et membre de la Chambre des notaires d'Ille-et-Vilaine

Quelles grandes tendances qui se dégagent à Rennes ?

Damien GUÉGUEN : tout au long de l'année 2022, les volumes de ventes et prix de l'immobilier ont augmenté le bassin rennais. Dans ce contexte, Il faut prévoir un budget médian de 3 800 € par mètre carré pour acheter un appartement de taille moyenne à Rennes. Cependant, en fonction du quartier et de l'endroit ciblé, ce prix va fluctuer. Il se situe aux alentours de 4 000 4 200 €/m2 dans le centre de Rennes. En s'éloignant de l'hyper centre, en direction des secteurs Bikini, Villejean et en remontant sur Maurepas, la tension retombe avec des biens plus accessibles, autour de 2 700 à 3 100 €/m2.

Que vous conseillez-vous aux investisseurs pour l'année 2023 ?

Damien GUÉGUEN : avec la hausse des taux d'intérêts enregistrée au dernier trimestre 2022, cela compliquait l'équation pour investir dans la pierre… En 2023, certes le coût du crédit va peser mais le taux d'usure va être contenu par la Banque de France, car il sera révisé chaque mois jusqu'en juillet prochain. Un levier bienvenu qui va permettre de se positionner pour acheter sur Rennes et cibler sur tel ou tel quartier en fonction de son budget.

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