RUAUX, RARE, Secteur calme & ensoleillé, Laissez vous séduire par cet ensemble immobilier sur 2 hectares plat & arboré, comprenant une ferme rénovée + 5 chambres d'hôtes & d'un Gîte. Elle se compose d'une entrée avec voûte en pierre & hall d'accueil ( env 28m2 ) , une pièce avec de la pierre apparente (15m2) , un salon séjour ouvert sur cuisine équipée & aménagée. ( 52m2 env.) accès extérieur.
9 chambres dont 5 équipées de salle d'eau et WC.
Un four à pain + buanderie ( 39m2 )
Nombreuses pièces
Combles aménageables
Chaufferie avec chaudière bois et production eau chaude.
Fenêtre Bois & Alu
Toiture & charpente en bon état ( Laves & tuiles ciment)
Isolation Murs & sol
+ un Gîte totalement équipée et aménagée d'une surface d'environ 130m2 comprenant une spacieuse véranda ouvert sur salon salle à manger et cuisine.
Deux salles d'eau avec meubles vasques + 2 WC.
2 grandes chambres ( capacité 8 couchages )
Une buanderie
Toiture (tuiles terre cuite)
Isolation Murs, sol & toiture.
Dépendance d'environ 70m2.
Chalot typique & source
Possibilité d'acquérir + de terrains.
Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière 1400€ / an
A SAISIR !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1300 € et 1800 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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