SAINT AULAYE PUYMANGOU - Dans le centre-bourg, sur un terrain de 2313 m², maison bourgeoise ancienne, de caractère, en pierre, de 225 m² environ, à usage anciennement de bureaux, à vendre à Saint Aulaye Puymangou en Dordogne (24), petite cité de caractère. Comprenant une entrée sur perron. En RDC ( soit 90 m² à ce niveau), une entrée de 6,50 m² avec porte vitrée, 4 pièces de 20,20 m² avec cheminée, 15,37 m² avec cheminée, 24,43 m² avec bow window et cheminée marbre, 12 m² avec placard, une entrée indépendante sur le côté avec sas d'entrée de 4,07 m², deux wc indépendants avec lave-mains de 2,03 m². Escalier menant aux étages avec verrière.
A l'entresol : un wc indépendant avec lave-mains de 2,31 m².
Au 1er étage (90 m² au total à ce niveau) : un palier de 8,64 m² (avec pièce à usage de rangement de 1,57 m²) desservant 4 pièces de 16 m², 21.76 m² (avec cheminée et pièce noire à usage de rangement de 2.24 m²), 14,61 m² (avec cheminée et pièce à usage de rangement avec arrivée d'eau de 2,77 m²), 16,91 m² (avec cheminée), 7,28 m². Au 2ème et dernier étage (43 m²) : un palier de 3,26 m², avec un dégagement de 3,26 m² desservant une cuisine aménagée de 13,18 m², deux pièces de 14,66 m² et 13,18 m² (avec arrivée d'eau). Grenier (environ 30 m²). Cave en sous-sol avec une pièce à usage de chaufferie de 14,73 m² sur chape, une pièce de 20,49 m² sur chape, deux pièces sur terre battue de 20, 60 m² et 27,38 m². Chauffage central (pompe à chaleur, fuel possible). Cumulus électriques pour la production d'eau chaude à chaque niveau. Murs extérieurs doublés, isolation en toiture récente. Cheminées en marbre dans presque toutes les pièces. Electricité récente. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois essentiellement et un volet roulant manuel en PVC. Plancher à tous les niveaux. Tout-à-l'égoût. Parc arboré tout autour avec mur d'enceinte. Dépendance en pierre avec garage pour une voiture, bûcher et ancienne verrière. Potager avec petite dépendance en pierre avec puits.
Cette bâtisse de caractère peut se prêter aisément à toutes sortes de projets : habitation principale de charme, chambres d'hôte, local professionnel...
Classe énergie : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 279 € (base 2015-2017). Prix Hon. Négo Inclus : 339 200,00 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 320 000,00 €. Réf : 077/970 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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