Maison en pierre située au coeur du village de Catus. Son architecture authentique, ses façades parfaitement entretenues et sa terrasse ombragée en font une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse la maison grâce à ses nombreuses ouvertures. La propriété offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, avec des espaces modulables qui s'adaptent aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou un projet locatif.
La maison principale comprend en rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger et un vaste séjour. Au premier étage, quatre chambres et une salle de bain.
Entièrement sur cave.
Depuis le séjour et la salle à manger on accède à la terrasse qui surplombe une cour intérieure où se trouve la piscine.
Un studio accessible depuis la cour et disposant d'une entrée indépendante côté rue peut représenter une opportunité de location.
Par ailleurs, une grange avec en rez-de-chaussée un garage et à l'étage deux pièces avec terrasse et des sanitaires est à aménager et constitue également une possibilité de mise en location.
À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin agrémenté d'un puit. Le tout bénéficie d'une excellente tranquillité, tout en étant à quelques pas des commerces et services du village.
Catus offre un environnement exceptionnel, avec son lac, ses paysages vallonnés, ses chemins de promenade et sa proximité avec Cahors. Une localisation idéale pour profiter pleinement du charme du Lot.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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