Au coeur de la vallée du Lot, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié dans l'un des environnements les plus préservés du Sud-Ouest. La maison séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux authentiques et la luminosité de ses pièces de réception. Elle comprend cinq chambres, un double salon traversant et une salle à manger conviviale, le tout ouvrant largement sur le parc.
La propriété s'étend sur environ un hectare et demi de terrain arboré, où arbres matures, massifs fleuris et espaces de détente se succèdent et créent une atmosphère naturelle et harmonieuse. Au coeur du jardin, une piscine de 6 × 10 mètres permet de profiter pleinement des étés ensoleillés caractéristiques de la région.
En complément de la maison principale, l'ensemble dispose de dépendances de belle envergure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première grange d'environ 156 m² se distingue par son volume exceptionnel et son potentiel pour des projets de transformation ou de stockage. Une seconde grange, d'environ 34 m², constitue un espace supplémentaire précieux pouvant accueillir atelier, rangement ou espace de loisirs. Une serre vient compléter cet ensemble, idéale pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace de culture sous abri.
La maison se trouve à proximité immédiate des villages typiques du Lot comme Prayssac où se trouvent toutes les commodités, ainsi que des sites emblématiques tels que Cahors, Saint-Cirq-Lapopie. L'accès est simple et direct depuis l'étranger grâce à la présence de l'aéroport international de Toulouse à environ une heure et demie, et de celui de Bergerac à deux heures, tous deux desservis par de nombreuses liaisons européennes.
La région est appréciée pour son art de vivre, sa gastronomie, ses vins, la richesse de son patrimoine et la variété de ses activités de plein air. Cette propriété constitue ainsi une adresse rare, idéale pour une résidence secondaire, une installation à l'année ou un investissement destiné à la location saisonnière haut de gamme. Elle offre un ensemble harmonieux où charme, nature et confort se conjuguent pour répondre aux attentes d'acquéreurs recherchant l'authenticité alliée à la douceur de vivre du Sud-Ouest.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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