Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 67 m2 à 269860 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 67 m2 4 pièces 269860 euros

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269 860 €

257 500 € + Honoraires de négociation TTC : 12 360 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 67 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: 001-423

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 001-423
SACRE COEURS

A VENDRE - RENNES - Dans le quartier SACRE COEUR - RUE GINGUENE à deux pas de la gare et des commerces, cet appartement en duplex d'environ 67 m² Carrez bénéficie d'une entrée totalement indépendante et d'une configuration parfaitement adaptée à la colocation. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, deux autres chambres et un salon complètent l'ensemble. Avec ses 3 chambres, son indépendance et son emplacement central, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et recherché par les étudiants et jeunes actifs rennais. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56
DPE : E
prix net vendeur : 257 500 ? + honoraire de négociation : 12 360 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 01/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

270

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1390 € et 1920 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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