Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 38 m2 à 151960 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 38 m2 2 pièces 151960 euros

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151 960 €

145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 960 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 38,13 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Collectif

Référence: 001-402

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 001-402
CLEUNAY

A VENDRE - RENNES - EXCLUSIVITE - SQUARE YVES MONTAND - À seulement 600 mètres du métro ligne B, cet appartement se situe au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue dans le quartier de Cleunay. Il offre une surface de 38 m² Carrez (41 m² au sol) et comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis, un wc séparé, ainsi qu'une chambre avec placard et salle d'eau attenante. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Actuellement loué depuis avril 2022, le bien génère un revenu locatif de 564,80 ? par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 100 ? de provisions sur charges. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56
DPE : D
prix net vendeur : 145 000 ? + honoraires de négociation : 6 960 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 32

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1485.0 €

Diagnostics (Réalisé le 11/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

226

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 700 € et 990 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES-PARIS

4 rue Du Guesclin BP 50308
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