Cet appartement haussmannien se trouve dans un quartier authentique, devenu branché, à quelques pas du Bd Longchamp, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois.
D'une surface de 188m² LC et traversant, il se compose côté Ouest, d'une entrée, d'une chambre et d'un vaste séjour - salle à manger de 45m² ouvert sur un balcon.
La cuisine séparée possède un cellier et une cour intérieure permettant de nombreux espaces de rangements.
A l'Est se trouvent trois belles chambres spacieuses, donnant accès à une ravissante terrasse de 90m² à ciel ouvert, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC, et de grands dressing.
Cet appartement offre des volumes rares et possède le charme des appartements anciens grâce à une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet bois et de grandes ouvertures.
Une grande cave est également rattachée à l'appartement.
Idéalement placé dans un quartier prisé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en communs, des écoles et à quelques minutes à pieds du Vieux Port et de la gare St Charles.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir mais vous pourrez profiter d'une grande liberté d'aménagement.
Deux appartements peuvent être vendus en plus au RDC pour de l'investissement locatif.
Enfin, il est possible de louer un box en bas de l'immeuble.
Un appartement coup de coeur, rare et familiale.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2530 € et 3460 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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