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Achat - Maison
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
419 000 €
403 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €
Soit 3,97% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Saint-Michel-Chef-Chef (44730) 7 pièces 108 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
108  m2
Surface terrain
711 m
Pièces
7
Chambres
3
Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Garage
Oui
Référence
44086-1484

Maison à vendre à Saint-Michel-Chef-Chef en Loire-Atlantique (44730), ref : 44086-1484

ST MICHEL CHEF CHEF, cette maison en pierres, rénovée avec goût et agrandie, offre de beaux volumes, combinant le charme de l'ancien et des prestations de confort soignées.
La cuisine équipée et aménagée comprend un espace repas ; elle donne accès à deux belles pièces lumineuses, un salon avec poêle à bois et une salle à manger se prolongeant par une terrasse et son jardin.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau spacieuse et moderne, de toilettes indépendantes. Un bureau et un cellier/buanderie complètent l'habitation.
Le garage de 80m² et un grenier conséquent apportent une valeur ajoutée non négligeable pour le rangement et les possibilités d'aménagement.
Les extérieurs entièrement clos, sont aménagés en terrasses et pelouses, avec un patio et un poulailler.
En lieu dit à 5mn du centre ville, cette maison vous séduira par ses volumes, son charme et sa luminosité.
Dpe : B GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 Euros et 1320 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 01/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
108
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 940 € et 1320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES

21 rue de la Gare BP 2017
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SIRET:
437 941 909 00024
TVA Intra-communautaire:
FR24 437 941 909
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