Maison à vendre Saint-Nazaire 44600 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-Nazaire 44600 Loire-Atlantique 107 m2 4 pièces 416000 euros

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416 000 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 107 m²

Surface terrain: 1 870 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Cheminee

Taxe foncière: 1440.0

Etat général: A rafraichir

Meuble: Non

Année de construction: 1985

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 15655/978

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Descriptif

Maison à vendre à Saint-Nazaire en Loire-Atlantique (44600), ref : 15655/978
LES LANDETTES

A VENDRE - SAINT-NAZAIRE - SECTEUR HOPITAL- LES LANDETTES - MAISON T4 DE PLAIN-PIED
Dans secteur calme et résidentiel, MAISON de plain-pied de 107.12 m², dans lotissement qui comprend : entrée sur vaste pièce de vie avec séjour ( poêle à bois et granulés) et cuisine ouverte, 3 chambres, dégagement avec placard, un WC, une salle de bains. Garage.
Sur la parcelle de 1870m²:
- un chalet de 47.61m², idéal pour profession libérale ou pour studio indépendant qui comprend : salle d'attente, dégagement, salle d'eau avec WC, séjour-cuisine, chambre.
- un préau 2 voitures

Diagnostics (Réalisé le 01/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

222

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2010 € et 2780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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