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Achat - Immeuble
Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)
190 000 €
181 400 € + Honoraires de négociation TTC : 8 600 €
Soit 4,74% à la charge de l'acquéreur
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Achat Immeuble Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)  Immeuble de rapport 270 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
270  m2
Surface terrain
834  m2
Pièces
10
Chauffage
Gaz, electricite
Taxe foncière
1400.0
Référence
1036102/5237

Immeuble de rapport à vendre à Saint-Parres-lès-Vaudes dans l'Aube (10260), ref : 1036102/5237

COMMUNE DE SAINT PARRES LES VAUDES (10260), UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX MAISONS LOUEES et UNE MAISON A RENOVER sur 834m² de terrain :
1/ Maison d'habitation de 102m² :
- RDC : entrée, cuisine équipée, séjour, 1 chambre, salle de bains avec toilettes,
- 1er étage : pièce palière, 2 chambres, salle d'eau avec WC,
- Chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif
A LOUER - VALEUR LOCATIVE 720 euros
2/ Maison d'habitation de 67m² :
- RDC : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC,
- grenier sur l'ensemble,
- Chauffage électrique, assainissement collectif,
LOYER ACTUEL 650 euros
3/ Maison d'habitation à rénover en totalité de 100m² :
- RDC : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains avec WC, réserve,
- 1ER étage : chambre, surplus en grenier aménageable,
RENTABILITE BRUT 8,65% (avant travaux de rénovation de la 3ème maison)

Diagnostics (Réalisé le 30/07/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
146
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
30
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1100 € et 1500 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TANGRAM-NOTAIRES, Mes DELAVIGNE, BRUNEAU, KOSMAC et LEROY

11 rue Georges Furier
10260 ST PARRES LES VAUDES

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Votre contact : Chloé LECLERT

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