Retour des éclaircies immobilières

Cet élément nous intéresse plus particulièrement puisqu'il traduit toute la dynamique qui caractérise le secteur du logement. Car il faut bien avouer que l'immobilier vient d'être secoué par le gros temps en raison d'une forte chute des transactions depuis quelques saisons si l'on remonte à 2022.
Ce début d'année 2026 signe le retour d'une éclaircie avec des ventes certes modérées mais en progrès… Les perspectives d'un retour à la normale se veulent d'autant plus fiables que le modèle de prévision s'appuie sur une stabilisation, voire une légère inflexion des prix de l'immobilier.
Pour que l'embellie se confirme, il faut en effet que les acquéreurs puissent composer avec des valeurs plus douces. Le baromètre "Prix" de Notaire et breton nous indique des maisons qui augmentent de +0,8 % seulement pour se situer à 207 000 € dans le Finistère. Les appartements limitent aussi la surchauffe avec une progression de +1,5 % pour atteindre les 2 210 €/m².
L'installation de cet anticyclone immobilier va d'autant plus protéger les acheteurs que les taux d'intérêt vont afficher de la stabilité. Positionnés à 3,20 % en moyenne pour un emprunt sur 20 ans, ils épargnent des coûts d'acquisition trop tempétueux, alors qu'ils flirtaient avec les 4,3 % en décembre 2023.
Pour 2026, nous pouvons raisonnablement profiter d'un temps clément pour réaliser un investissement. Certains biens retrouvant des niveaux de prix plus acceptables, les projets deviennent plus supportables pour les acquéreurs.
Rapprochez-vous de votre notaire pour un bulletin immobilier plus détaillé selon les secteurs du Finistère !

Xavier CAUGANT
Notaire associé 
Président délégué du Finistère de la Chambre Interdépartementale des notaires de la Cour d'Appel de Rennes