Signez de belles étapes avec votre notaire
Alors que le Tour de France sillonne les routes de Dordogne pour accomplir des exploits sportifs, les notaires font équipe à vos côtés pour bâtir des projets décisifs.
Une belle équipe du Tour de France qui s'élance dès que vous démarrez votre parcours dans la vie à deux. Votre notaire vous livre la bonne stratégie pour avancer main dans la main en signant un pacs ou en privilégiant le mariage. Voilà une première étape qui vous permet d'envisager un achat immobilier en toute sécurité. Cette union donne les moyens de préserver le bien et de protéger le conjoint. L'adoption d'un régime matrimonial communautaire ou séparatiste répond à différents logiques de fonctionnement des époux pour la gestion de leur patrimoine.
Au fil de sa trajectoire, le couple gagne à faire un détour par l'investissement immobilier à l'occasion d'une nouvelle grande étape. L'achat d'un bien locatif permet en effet de constituer un capital tout en profitant de l'effet de levier du crédit. Les loyers perçus servent à honorer les mensualités du prêt. L'appartement peut aussi permettre de loger un enfant étudiant et éviter une complexe recherche de logement. Une fois le moment de la retraite venu, ce bien génère un appréciable complément de revenus.
Tout l'enjeu consiste ensuite à conserver l'avance prise pour aborder sereinement la grande étape de la transmission. Pour faire face aux aléas de la vie, il importe de gérer avec anticipation. Il s'agit alors de mobiliser tous les coéquipiers au sein de la famille afin d'organiser la répartition des biens. La donation-partage se prête idéalement à cet exercice car elle permet de profiter d'un abattement sur les droits de succession de 100 000 € de parent à enfant. S'ajoute le gel de la valeur des biens transmis au jour de la signature de l'acte de donation. Voilà une bonne solution pour éviter les collisions entre héritiers lorsque interviendra le réglement de la succession.
Cette grande boucle familiale promet de formidables émotions et une incomparable sécurisation, tant au plan familial que professionnel. Pour vivre votre parcours patrimonial avec vision et passion, il faut faire équipe avec votre notaire de Dordogne, "à vos côtés à chaque étape".
Me Anne PILLAUD
Présidente de la Chambre des notaires de la Dordogne
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