Offres spéciale rentrée !
Avec le recul de l'inflation, la rentrée 2025 s'annonce sous de meilleurs auspices pour le financement de vos projets. Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine accompagne cette tendance en offrant de petits rabais.
Au rayon des maisons, le prix médian affiche une légère baisse de -0,6 % sur un an à fin avril 2025, selon le baromètre Prix "notaires et bretons". À l'échelle du département, le prix médian s'établit désormais à 240 000 €, mais les disparités restent marquées :
La première couronne de Rennes concentre de nombreux projets et se positionne à 362 000 €, tandis que le bassin de Redon se veut plus accessible en s'établissant à 150 000 €. Dans tous les cas, ce léger recul des prix observé par les notaires bretons se veut incitatif pour encourager les accédants à la propriété à franchir la porte des études notariales.
Côté appartements, la tendance est encore plus marquée, la ristourne observée se chiffre cette fois à -2,8 % sur un an. Ce petit ajustement du prix vient donner un signal encourageant à des clients jusque-là hésitants… À titre d'exemple, il faut compter en moyenne un budget de 3 600 €/m2 pour Rennes, tandis que le bassin de Fougères réclame un tarif de 1 790 €/m2. Les biens les plus recherchés, notamment sur la Côte d'Émeraude, atteignent quant à eux 4 770 €/m2.
Au moment de passer en caisse, les acquéreurs pourront aussi apprécier les taux d'intérêt ajustés. Un bon taux se situe idéalement à 3,30 % l'an pour un emprunt sur 20 ans, presque un point de moins qu'en janvier 2024 !
Ces offres spéciales, qui caractérisent le niveau des prix et les taux de crédit, font de cette rentrée le moment idéal pour investir. Pour trouver les bonnes enseignes, il suffit de se rendre dans les études des notaires. Elles réservent des produits sélectionnés et justement évalués. Cela promet une acquisition d'autant plus sécurisée que votre notaire accompagnera son intervention de conseils personnalisés, adaptés à votre projet tant pour la rédaction de l'avant-contrat que pour la signature de l'acte de vente définitif.
Rendez-vous sans plus attendre chez votre partenaire de confiance, le notaire de toute évidence !
Bonne rentrée dans l'immobilier !
Me Marlène CHALOPIN
Notaire, membre de la chambre interdépartementale des Notaires pour l'Ille-et-Vilaine
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