Marché immobilier
Plus petite couronne pour notre Rennes
Sa "Majesté Rennes d'Ille-et-Vilaine" exerce de grands pouvoirs économiques et politiques. Aussi influente que puissante, elle règne ainsi parmi les grandes métropoles qui rivalisent sur le marché immobilier français.
Avec ses maisons qui s'affichent à 495 800 € en prix médian, notre Rennes occupe le trône des villes les plus dispendieuses de Bretagne. Elle côtoie ainsi sa challenger de toujours, et néanmoins belle amie nantaise, dont le prix médian se situe quant à lui à 475 000 €.
Sa "Majesté Rennes" entraîne d'ailleurs les autres communes brétiliennes dans son dynamisme.
Sa vitalité, la ville le doit à son rayonnement national, qui lui vaut les faveurs de nouveaux arrivants. Qu'ils soient étudiants ou résidents, la cité rennaise dénombre à ce jour plus de 220 000 habitants. Elle sert de terre d'accueil pour près de 7 % des Bretons.
Une influence certaine qui se retrouve aussi dans son économie, puisqu'elle se situe au 3e rang français pour le PIB par grande ville. Elle affiche également un taux de chômage inférieur de 2 points à la moyenne nationale (source : Destination Rennes).
Cependant, notre belle Rennes semble quelque peu déstabilisée par les assauts récents qui affectent la solidité de sa pierre... Le dernier rapport du "Baromètre des notaires bretons" témoigne d'un léger recul de 2,8 % du prix des maisons au 30 juin 2023 sur 12 mois.
Rien d'alarmant cependant, mais ce léger repli témoigne de la volonté et surtout de la capacité de Sa "Majesté" à se rendre accessible. Tous ses courtisans lui en seront reconnaissants, car nombreux sont ceux qui aspirent naturellement à acheter un logement.
Bien dans l'air du temps, notre "Rennes" assume les excès du passé pour revenir à davantage de sobriété dans ses prix immobiliers... Des tarifs un peu moins brillants, car elle est consciente qu'il faut aussi s'intéresser au chantier majeur de la rénovation énergétique pour laisser une empreinte écologique plus marquée, justifiant ainsi pleinement le Label Gold du Programme European Energy Award, qu'elle s'est vu décerner en octobre 2022 pour témoigner de son engagement avéré dans la transition écologique.
Histoire de montrer à ses sujets qu'elle agit aussi directement pour le respect de l'environnement... et par là, pour leur avenir…
Saluons les efforts de notre Rennes, qui se coiffe ainsi d'une couronne plus ténue pour démocratiser l'accès à son parc immobilier.
Me François-Éric PAULET
Président de la Chambre des notaires d'Ille-et-Vilaine
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