Quel prix premier achat immobilier ?

Pourquoi faire un premier achat immobilier ?

Si vous envisagez d'acquérir votre premier bien immobilier en tant que résidence principale ou bien dans le cadre d'un investissement locatif, sachez que celui-ci aura de nombreux avantages. Quelle que soit la raison pour laquelle vous désirez acheter votre premier logement, vous contribuerez à vous constituer un patrimoine immobilier. En optant pour l'investissement locatif, vous percevrez des revenus locatifs mensuels qui, à long terme, vous permettront d'épargner une importante somme d'argent en vue de préparer votre retraite. Si vous avez moins de 30 ans, les banques seront plus susceptibles d'accepter votre demande de prêt immobilier et de prolonger sa durée.
 
De plus, le prix de votre assurance emprunteur pourra également être réduit si vous êtes en bonne santé. Généralement, les organismes bancaires privilégient l'emprunt immobilier pour les trentenaires qui ont une situation financière et professionnelle stable. Bien qu'il soit possible de faire une demande de prêt immobilier sans apport à l'aide du prêt à 110%, il est toutefois conseillé d'économiser afin d'offrir un apport personnel suffisant à la banque, soit entre 10% et 20% du montant de votre crédit, et de rembourser des mensualités plus basses en prolongeant la durée du remboursement de votre prêt immobilier.

Quels frais pour son premier achat immobilier ?

Que vous souhaitiez acheter un appartement ou bien une maison, il est important que vous déterminiez les frais que vous devrez payer en plus de la souscription à votre prêt immobilier. Lors de l'achat de votre premier bien immobilier, il sera nécessaire de prendre en compte les frais de notaire qui vous permettront de faire appel à un professionnel pour la signature du compromis de vente, la signature de l'acte de vente authentique ainsi que la réalisation de l'ensemble des formalités liées à votre achat immobilier.
 
Parmi les frais à ajouter au montant de votre première acquisition, vous devrez également prendre en compte les frais d'agence immobilière, si vous faites le choix de recourir aux services d'un conseiller immobilier. Concernant votre demande de prêt immobilier, celle-ci suscitera également des frais de garantie, le remboursement de mensualités, des intérêts d'emprunt ainsi que des frais de dossier.

Quel budget pour son premier achat immobilier ?

Pour acquérir votre premier achat immobilier, nous vous invitons à bien calculer votre budget afin de débuter vos recherches de logement en visant les logements qui correspondent à votre situation. En plus de votre situation financière et professionnelle et du taux d'endettement fixé à 35%, vous devrez également prendre en compte les 10% d'apport personnel recommandés avant de procéder à votre première acquisition immobilière.

Avec un budget de 80 000 €
En fonction de la zone géographique où vous souhaitez réaliser votre premier achat immobilier, vous pourrez faire une acquisition immobilière avec un budget de 80 000 €. Si la région où vous habitez propose des biens immobiliers à moins de 80 000 €, ce budget sera alors suffisant pour acheter un logement dans le cadre d'un investissement locatif en tant que résidence principale. En devenant propriétaire d'un studio dans une région connue pour ses nombreuses universités et son attractivité étudiante, vous pourrez alors trouver rapidement un locataire, percevoir des revenus locatifs réguliers ainsi que commencer à vous constituer un patrimoine immobilier. Toutefois, les biens immobiliers à ce prix nécessitent souvent des travaux de rénovation. C'est pourquoi nous vous conseillons de bien calculer le montant des éventuels travaux que vous devrez réaliser afin que ceux-ci soient en adéquation avec votre budget initial.

Avec un budget de 150 000 €
Si vous souhaitez acquérir votre premier bien immobilier en tant que résidence principale, votre budget devra être de 150 000 € minimum. En effet, selon le lieu où vous habitez et travaillez, les prix du marché immobilier peuvent être plus ou moins élevés, ce qui nécessitera également d'avoir un apport personnel plus important afin de souscrire à un prêt immobilier. En fonction de la surface ou du type de bien immobilier que vous recherchez, vous devrez alors prévoir un budget plus ou moins élevé. Pour déterminer le prix que vous pouvez mettre dans votre premier achat immobilier, nous vous conseillons d'analyser le marché immobilier de votre région et de prendre en compte votre situation financière et professionnelle. Avec un budget de 150 000 €, vous pouvez également faire le choix de réaliser un investissement locatif dans une région attractive en vue de préparer votre retraite.

Avec un budget de 250 000 €
Avec un budget immobilier de 250 000 €, vous pourrez choisir d'acheter un appartement ou bien une maison possédant une grande surface habitable. Grâce à ce budget plutôt conséquent, vous élargirez vos possibilités de recherche immobilière et aurez plus de facilité à obtenir un prêt immobilier, si votre situation professionnelle et financière le permet. Toutefois, l'apport personnel sera plus élevé que pour un budget de 80 000 €, c'est pourquoi votre projet immobilier devra faire l'objet d'une analyse rigoureuse. Pour un premier achat immobilier avec un budget de 250 000 €, vous pourrez alors choisir d'opter pour une maison ou un appartement en centre-ville ou bien hors agglomération.