Louer pour l'emploi : jusqu'à 15 000 € pour rénover et sécuriser sa location
Rénover son logement, louer sereinement et attirer des locataires fiables
Votre logement mérite quelques travaux de rafraîchissement avant une nouvelle mise en location ? Le dispositif " Louer pour l'emploi ", proposé par Action Logement, offre aux propriétaires bailleurs une solution concrète pour financer des travaux à conditions avantageuses, tout en sécurisant leur projet locatif.
Pensé pour accompagner la mobilité professionnelle, ce programme facilite l'accès au logement des salariés tout en aidant les propriétaires à valoriser leur patrimoine immobilier. Une approche pragmatique, particulièrement adaptée au contexte actuel du marché locatif.
" Avec le dispositif "Louer pour l'emploi", les propriétaires disposent d'une solution concrète pour rénover leur logement, sécuriser leur location et répondre aux besoins de logement des actifs. Sur Immonot, nous avons à cœur d'informer les particuliers sur ces dispositifs encadrés, fiables et utiles à long terme. "
Nathalie Duny, directrice de la communication de Notariat Services.
À qui s'adresse le dispositif Louer pour l'emploi ?
Une opportunité pour les propriétaires bailleurs
" Louer pour l'emploi " s'adresse aux propriétaires de logements destinés à la location, situés en France métropolitaine ou dans les DROM. Le programme concerne les bailleurs qui souhaitent :
- Engager des travaux de rénovation,
- Améliorer la performance énergétique du logement,
- Louer à des profils stables,
- Limiter les risques liés à la gestion locative.
Le propriétaire s'engage à louer son bien à un salarié du secteur privé ou à un jeune de moins de 30 ans en formation, alternance ou premier emploi, avec un loyer plafonné selon la localisation et la surface du logement.
Pourquoi louer pour l'emploi séduit de plus en plus de propriétaires ?
Un prêt travaux à taux préférentiel
Le dispositif permet de bénéficier d'un prêt à taux de 1 % (hors assurance obligatoire), proposé par Action Logement. Ce financement peut atteindre :
- 10 000 € pour tous types de travaux,
- 15 000 € pour des travaux de rénovation énergétique.
Le remboursement s'étale sur 10 ans maximum, avec une mobilisation progressive des fonds selon l'avancement des travaux. Une solution appréciée pour rénover sans déséquilibrer son budget.
Quels travaux peuvent être financés ?
Des rénovations utiles et valorisantes
Le programme couvre un large éventail de travaux destinés à améliorer le confort du logement et son attractivité :
- Amélioration de la performance énergétique : isolation, double vitrage, chauffage performant,
- Rafraîchissement intérieur : peintures, sols, modernisation de la cuisine ou de la salle de bains,
- Mise aux normes électriques ou de plomberie,
- Adaptation du logement pour les personnes à mobilité réduite.
Un logement rénové, mieux classé sur le plan énergétique, attire plus facilement des locataires et limite les périodes de vacances.
Des locataires ciblés et rassurants pour le bailleur
Un public en activité ou en début de parcours professionnel
Le dispositif s'adresse principalement aux salariés du secteur privé, aux jeunes actifs et aux personnes en alternance ou en formation. Pour en bénéficier, le locataire doit :
- Respecter les plafonds de ressources fixés par Action Logement,
- Occuper le logement en tant que résidence principale.
Ces profils présentent une stabilité professionnelle appréciée par les propriétaires, avec un risque limité de rotation locative.
Sécuriser les loyers avec la garantie Visale
Une protection efficace contre les impayés
Dans le cadre de " Louer pour l'emploi ", les bailleurs peuvent s'appuyer sur la garantie Visale, proposée gratuitement par Action Logement. Cette garantie couvre jusqu'à 36 mois d'impayés de loyers et de charges en cas de défaillance du locataire.
Ce dispositif facilite la location à des profils jeunes ou récemment entrés sur le marché du travail, tout en protégeant les revenus locatifs du propriétaire.
Un accompagnement global, du projet à la mise en location
Action Logement accompagne les propriétaires tout au long du parcours : étude du projet, conseils sur les travaux, financement, sécurisation de la location. Certaines formules incluent aussi la prise en charge partielle des frais de mise en location par un professionnel de l'immobilier agréé, avec un plafond pouvant atteindre 1 000 € selon le type de logement.
Louer pour l'emploi, une solution adaptée au marché locatif actuel
Face aux attentes croissantes des locataires et aux exigences réglementaires liées à la rénovation énergétique, " Louer pour l'emploi " s'inscrit comme un levier efficace pour concilier qualité du logement, sécurité locative et valorisation du patrimoine.
Pour bénéficier de ce dispositif, il est conseillé de se rapprocher directement d'Action Logement, qui étudie chaque situation et accompagne les propriétaires à chaque étape du projet.
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