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Acheter à la montagne
5 itinéraires à suivre dans le Cantal


Acheter à la montagne - 5 itinéraires à suivre dans le Cantal

Du haut de ses monts, le Cantal invite à se frayer un chemin tout au long de ses vallées. L'occasion pour les acquéreurs de choisir parmi 5 trajets qui conduisent à faire une pause prolongée dans une ferme ou une maison au charme cantalien.

Les maisons attirent de plus en plus les acquéreurs qui apprécient le confort et le cadre de vie qu'elles procurent. Le plaisir est à son comble lorsqu'il s'agit de s'installer dans une typique demeure cantalienne qui siège au pied des montagnes et s'ouvre sur une large vallée boisée et ensoleillée. Bienvenue pour cette escapade qui vous conduit à explorer 5 belles pistes pour dénicher votre nouvelle résidence principale ou maison secondaire.

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Itinéraire n°1
La vallée du Mars

Prenant sa source au pied du puy Mary, la vallée du Mars s'étend depuis le cirque glaciaire du Falgoux en passant par Anglards-de-Salers pour finir sa course à Bassignac. À cet endroit, le Mars rejoint la rivière Sumène qui fait office de confluent. Sculptée par la rencontre du feu et de la glace, cette vallée se pare d'une flore et d'une faune des plus riches. Les fascinantes tourbières cohabitent harmonieusement avec les forêts de hêtres et les pelouses d'estive des crêtes.
Côté maisons. Place aux belles demeures en pierre de lave dans le village du Falgoux. Surmontées d'un étage, elles offrent une superficie idéale pour une famille. Les amateurs de maisons anciennes apprécieront le large cantou appréciable pour se retrouver et se chauffer. Pour occuper les lieux, il faut compter un budget d'environ 1 700 €/m2  pour un bien rénové.
Point de vue. À la cascade du Biaguin, le Mars commence sa vie avec beaucoup de dynamisme par une succession de chutes très appréciées des amoureux du canyoning.

Itinéraire n°2
La vallée de la Bertrande

Depuis les pentes du puy Chavaroche, la vallée de la Bertrande rejoint la commune de Saint-Projet-de-Salers et frôle Saint-Chamant. Pour une immersion totale dans les hauts pâturages, des sentiers de randonnée au départ de Saint-Projet-de-Salers offrent une vue imprenable sur les montagnes, notamment le col de Legal. En rejoignant Saint-Chamant, le village se remarque par son château qui, du haut de ses façades majestueuses, domine la vallée.
Côté ferme… À vocation agricole, les maisons en pierre comptent souvent des granges auvergnates. Un ensemble de bâtiments qui permet de disposer de beaux volumes une fois les biens réhabilités. Des bâtisses accessibles qui se vendent en moyenne 1 200 €/m2.
Point de vue. Le Puy Chavaroche, surnommé " montagne à chèvres ", culmine à 1 739 m. À son sommet, " un homme de pierre " invite à déposer une pierre pour laisser une trace de son passage.

Itinéraire n°3
La vallée de Brezons

Ouvrant sur les stations du Lioran et de Prat de Bouc, la vallée de Brezons se jette aux portes de l'Aveyron. Son univers en fait un lieu privilégié pour se ressourcer au sein des monts du Cantal. Avec ses pâtures le long de la rivière, la vallée s'ouvre sur des forêts dès que l'on prend de l'altitude, pour atteindre des plateaux d'estive offrant une remarquable vue sur les Monts d'Aubrac.
Résidence secondaire idéale ! Accrochée aux montagnes, Brezons compte de coquettes petites maisons de village en pierre de lave et toit d'ardoise. Bien que rares, elles se montrent accueillantes en s'affichant au prix de 1 200 €/m2.
Point de vue. Direction la Boucle de la Biche pour accéder aux cascades de Livernade, de l'Arbre de biche et du Traou. Cette boucle d'environ 1 h 30 à pied  traverse la rivière sur une petite passerelle.

Itinéraire n°4
La vallée de la Maronne

Cap au nord-ouest du Puy Mary pour découvrir la vallée de la Maronne qui s'étend jusqu'à Saint-Paul-de-Salers. La route qui mène du col de Néronne à Salers réserve une vue unique sur Le roc des Ombres (1 633 mètres), mont au pied duquel la Maronne prend sa source. Cet affluent de la Dordogne est très varié, il forme un petit torrent dans sa partie amont avec des cascades puis s'élargit plus bas.
Joli refuge ! Place aux maisons basses blotties au flanc des montagnes qui se destinent idéalement à la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Surtout qu'elles présentent un bon rapport qualité/prix aux alentours de 1 000 €/m2.
Point de vue. Depuis Saint-Martin-Valmeroux, des sentiers permettent d'accéder au cirque de Récusset.

  • 950 €/m2 • C'est le prix médian des maisons dans le Cantal
    Source : immobilier.statistiques.notaires.fr

Itinéraire n°5
La vallée de la Sumène

Après une escale à Arches, direction les gorges de la Sumène, l'un des plus importants affluents de la Haute Dordogne. La largeur du cours d'eau à cet endroit s'explique par la retenue du barrage de l'Aigle. Sur le chemin, les bois traversés réservent de belles vues sur les massifs du Sancy et du Cantal. De par sa position stratégique au carrefour de deux vallées, on peut supposer qu'Arches fut une importante ville…
Belles bâtisses… Pour trouver un pied-à-terre, il convient de se rapprocher de Mauriac qui se démarque par ses belles maisons en pierre à étage. Il faut se baser sur un prix attractif de 1 000 €/m2 et l'espace ne sera pas compté…
Point de vue. Avec la Sumène qui prend sa source au cœur du volcan cantalien, cette vallée rejoint les gorges de la Dordogne.

  • SUR LA ROUTE DU CANTAL • Partez pour de nouvelles escapades dans le prochain numéro de l'Immobilier des notaires du Cantal disponible à compter du 15 avril 2022.

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