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Achat - Propriété
Charentilly (37390)
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Achat Propriété Charentilly (37390)  Autres types de propriété 10 pièces 294 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
294  m2
Surface terrain
3 846  m2
Pièces
10
Chambres
7
Etat général
Excellent
Référence
044/charentilly

Autres types de propriété à vendre à Charentilly dans l'Indre-et-Loire (37390), ref : 044/charentilly

Autres types de propriété à vendre Charentilly dans l'Indre-et-Loire (37),
Charentilly : Propriété d'Exception Alliant Luxe et Verdure
Présentation :
Dans un cadre enchanteur de Charentilly. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 3846m², cette propriété remarquable se compose d'une maison principale somptueusement rénovée, de dépendances abritant des chambres d'hôtes.
Maison Principale :
La maison principale vous propose de beaux volumes ainsi qu'un confort moderne. Rez-de-chaussée : Vaste entrée donnant accès au salon-salle à manger baigné de lumière, cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, un bureau spacieux de 33 m², wc. À l'étage, trois chambres spacieuses chacune dotée de sa propre salle de douche et d'un espace de rangement.
Chambres d'Hôtes :
Les chambres d'hôtes, réparties sur deux dépendances, offrent une capacité d'accueil d'environ 12 personnes. La première dépendance, attenante à la maison principale, comprend deux chambres avec salles de douche et une cuisine. La seconde dépendance propose une chambre supplémentaire avec salle de douche et une réserve. Meublées et équipées, ces chambres d'hôtes vous assurent un revenu stable et une expérience client exceptionnelle.
Extérieurs et Équipements :
Le terrain clos, arboré et paysagé, est un véritable havre de paix. Une piscine couverte vient compléter cet ensemble. Le système d'arrosage automatique, l'éclairage sophistiqué, et les panneaux solaires garantissent un entretien facile et écologique. La propriété dispose également de deux garages, d'un grand carport, d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un charmant chalet en bois. Ainsi que des espaces de stationnements.
Localisation :
Située à seulement 20 minutes de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités et commerces, tout en offrant un cadre de vie serein et verdoyant.

Diagnostics (Réalisé le 27/09/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
109
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1151 € et 1557 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS

38 bis rue Nationale
37380 MONNAIE

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SIRET:
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FR77 348 762 584
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