BOURGUEIL, Local mixte (Professionnel/Habitation) - Immeuble mixte à vendre situé sur la rue commerçante principale de BOURGUEIL, en INDRE ET LOIRE, plein centre-ville, commerces, services et écoles à proximité immédiate, 5 minutes accès A85 (TOURS à moins de 30 minutes), 25 minutes de SAUMUR,
Bâtiment ancien en pierre de taille, édifié sur cave, comprenant
- Au rez-de-chaussée sur rue : Espace commercial ouvert d'environ 38 m², vitrine, dégagement, WC, accès à la cave.
- Au 1er étage : Pallier desservant : une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau.
- Au 2ème étage : dégagement , tomettes au sol. Pièce à droite avec lavabo, plancher bois de 11.20m² environ (2.81 par 4.00, hauteur 2.92m). 3 chambres, une salle d'eau, un grenier en deux parties.
Menuiseries double vitrage PVC. Tout-à-légout, eau de la ville, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique.
Sur une parcelle cadastrée pour 63m²,
Situation en zone de sauvegarde des espaces commeciaux. Logement possible à l'étage, libre de tout bail locatif. - Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 115 300,00 € dont 4,82% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000,00 € - Réf : 059/1609
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