Maison à vendre Guipry-Messac 35480 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Guipry-Messac 35480 Ille-et-Vilaine 79 m2 4 pièces 116000 euros

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116 000 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 5,45% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 79,21 m²

Surface terrain: 331 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electrique

Garage: Oui

Référence: 78/685-35078

Descriptif

Maison à vendre à Guipry-Messac en Ille-et-Vilaine (35480), ref : 78/685-35078

Située en agglomération dans une rue calme et agréable, maison à rénover comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un cuisine, séjour, donnant sur jardin exposé sud. Une chambre et wc.
A l'étage : un palier dessert une chambre, une pièce intermédiaire avec coin salle d'eau et une seconde chambre.

Grenier au dessus et un garage.

Cette maison demandera quelques travaux de rénovation, notamment un réagencement des pièces à l'étage.

Idéalement bien située, elle peut convenir à un premier achat ou à de l'investissement locatif.

DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard : entre 1900 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies
indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour plus de renseignements, nous contacter au 02.99.34.63.74

Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 19/12/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

399

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1900 € et 2610 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes Sophie CROUAN-BLIN et Vincent BLIN

9 rue des Gabelous - Le Port BP 10
35480 GUIPRY-MESSAC

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