Maison à vendre Guipry-Messac 35480 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Guipry-Messac 35480 Ille-et-Vilaine 79 m2 4 pièces 116000 euros

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116 000 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 5,45% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 79,21 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electrique

Garage: Oui

Référence: 78/685-35078

Descriptif

Maison à vendre à Guipry-Messac en Ille-et-Vilaine (35480), ref : 78/685-35078

Située en agglomération dans une rue calme et agréable, maison à rénover comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée, un cuisine, séjour, donnant sur jardin exposé sud. Une chambre et wc.A l'étage : un palier dessert une chambre, une pièce intermédiaire avec coin salle d'eau et une seconde chambre.Grenier au dessus et un garage.Cette maison demandera quelques travaux de rénovation, notamment un réagencement des pièces à l'étage.Idéalement bien située, elle peut convenir à un premier achat ou à de l'investissement locatif.DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard : entre 1900 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies
indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour plus de renseignements, nous contacter au 02.99.34.63.74
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Diagnostics (Réalisé le 19/12/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

399

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1900 € et 2610 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes Sophie CROUAN-BLIN et Vincent BLIN

9 rue des Gabelous - Le Port BP 10
35480 GUIPRY-MESSAC

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