Maison à vendre Erquy 22430 Côtes-d'Armor - 8 pièces 265 m2 à 674700 euros

Maison a vendre Erquy 22430 Côtes-d'Armor 265 m2 8 pièces 674700 euros

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674 700 €

650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 700 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 265 m²

Surface terrain: 660 m²

Pièces: 8

Chambres: 6

Référence: 025/2593

Descriptif

Maison à vendre à Erquy dans les Côtes-d'Armor (22430), ref : 025/2593

ERQUY, Maison d'habitation - VUE MER à proximité bourg/plage/port ERQUY, maison en pierre et parpaings sous ardoises, comprenant :
Au rez-de-jardin : possibilité de créer un appartement indépendant : buanderie, placard, atelier, grande pièce, chambre ,cave et garage.
Au rez-de-chaussée : entrée avec lave-mains, wc, cuisine aménagée et équipée, séjour de 35 m2 avec cheminée insert donnant sur terrasse de 55 m² avec vue mer, dégagement avec placards, salle de bains, bureau, deux chambres dont une accès terrasse et vue mer.
A l'étage : palier avec placards desservant trois chambres dont deux avec balcon ayant vue sur le port et la plage, wc, salle d'eau.
Chauffage électrique.
Jardin clos, autre terrasse en rez-de-jardin, sans vis à vis. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4734 à 6406 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 674 700 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :650 000 € - Réf : 025/2593

Diagnostics (Réalisé le 16/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

249

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4734 € et 6406 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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