De beaux prix décernés en 2024 !
À l'aube de cette nouvelle année, nous pouvons nous préparer à de belles distinctions au point de devenir un bretillien ou une bretillienne comblé(e) ! Dès à présent, il importe de préparer notre parcours immobilier…
Dès à présent, il importe de préparer notre parcours immobilier… Il nécessite de s'intéresser à quelques sujets clés tels que le crédit immobilier. Avec le nouveau prêt à taux zéro (PTZ), les logements neufs collectifs dans les zones tendues comme Rennes et sa périphérie et les logements anciens nécessitant des travaux dans le reste du territoire en Ille -et-Vilaine par exemple donnent lieu à l'obtention de ce crédit à 0 %. Voilà un premier prix qui peut être décerné aux porteurs de projets qui font les bons calculs.
Si ce fameux PTZ ne profite pas à tous les candidats, ils peuvent choisir une autre option pour concourir à l'acquisition immobilière : l'achat d'un bien mal classé au plan énergétique. Interdites à la location depuis janvier 2023, les passoires thermiques consommant plus de 450 kWh/m2 permettent d'acheter à des prix plus serrés et de rénover au fil des années. C'est l'occasion de réaliser une belle éconmie lors de l'acquisition.
Les plus affûtés en négociation peuvent voir l'avenir avec optimisme ! Les prix de l'immobilier, orientés à la baisse, ouvrent la porte à de belles discussions avec les vendeurs. À titre d'exemple, les appartements dans le secteur Centre de Rennes ont vu leur prix reculer de - 1,4 %, sur la période du 1er septembre 2022 au 31 août 2023. Épaulés par leur notaire, les acheteurs peuvent réaliser une belle négociation commerciale !
De leur côté, les passionnés d'expertise juridique se tourneront vers leur notaire s'ils veulent être accompagnés pour construire un beau projet au plan familial, patrimonial, successoral… Qu'il s'agisse d'acheter à deux, d'investir dans le locatif, de transmettre aux enfants, ils vont exceller en stratégie et marqueront de précieux points pour préparer l'avenir !
Quant aux différents prix médians des maisons, appartements et terrains qui émaillent le territoire d'Ille-et-Vilaine, il suffit de consulter ce numéro de Notaires 35 pour connaître les grandes tendances. Autant de chiffres qui contribuent à améliorer sa culture générale. 2024 ouvre la voie à de grandes réussites. Il suffit de préparer un beau dossier avec son banquier et de concrétiser son projet immobilier aux côtés du notaire pour que les efforts soient couronnés de succès !
Meilleurs vœux immobiliers pour 2024 !
Me François-Éric PAULET
Président délégué d'Ille-et-Vilaine de la Chambre Interdépartementale des notaires de la Cour d'Appel de Rennes
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