L'immobilier "prix" en stop

Habitué à rouler à grand train, l'immobilier affichait un rythme de croisière à couper le souffle il y a encore quelques mois.
Il suffit d'en juger par les chiffres présentés dans le dossier de ce numéro. Les prix des maisons et des appartements en Dordogne se sont envolés de respectivement 7,9 % et 11 % en 2022. Des valeurs qui relèvent presque de l'excès de vitesse tant les hausses mettent à mal le pouvoir d'achat immobilier des candidats acquéreurs…
Cependant, depuis le dernier trimestre 2022, la pierre amorce un virage qui pourrait bien ralentir sa course effrénée. Avec la hausse des prix et du coût de l'énergie, bien des acheteurs mettent le pied sur le frein !
Aucune raison cependant de bloquer des quatre fers. L'immobilier permet toujours de débarquer dans son futur logement dans de bonnes conditions. Les porteurs de projets vont apprécier des prix stabilisés et une offre de biens plus diversifiée. Comme la demande ralentit, la tension sur les prix s'infléchit. Par ailleurs, le poids de la réglementation au plan énergétique conduit certains propriétaires à vendre plutôt que d'engager des travaux de rénovation…
Dans ce contexte, quelques produits ne vont pas manquer d'avoir le pouce levé comme pour indiquer que c'est le moment d'acheter. Pas question de se laisser impressionner par des hausses de taux d'intérêt qui restent limitées. La valeur moyenne toutes durées confondues se situe à 2,82 %, selon l'Observatoire crédit logement CSA. Les acheteurs qui vont décider de poursuivre leur chemin avec le bien de leur choix ne regretteront pas leur décision. N'oublions pas que le meilleur moment pour réaliser une acquisition, c'est quand on peut régler l'addition. Au moment où des biens vous font signe d'être " prix en stop ", démarrez une belle aventure immobilière !
Me Sylvain FERCOQ
Président de la Chambre des notaires de la Dordogne
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