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Je finance mon projet - 24 Avril 2024

Emprunter intelligent en profitant des taux de crédit immobilier en baisse


Emprunter intelligent en profitant des taux de crédit immobilier en baisse

Avec la diminution continue des taux de crédit immobilier en 2024, il est devenu essentiel pour les futurs propriétaires et les actuels emprunteurs de comprendre comment ces changements peuvent influencer leur capacité à emprunter. Ce guide complet vous aide à naviguer dans cet environnement changeant pour tirer le meilleur parti des taux actuels.

La baisse des taux de crédit : une fenêtre de possibilités

Pourquoi les taux bas sont avantageux ?
L'année 2024 a commencé avec une bonne nouvelle pour les emprunteurs : une réduction notable des taux d'intérêt, avec un taux moyen tombé à 3.99% dès février. Cette baisse, comparée au taux de 4.35% de fin 2023, rend l'accès au crédit plus abordable et augmente votre pouvoir d'achat immobilier. L'Observatoire Crédit Logement/CSA note également un recul des coûts relatifs des projets immobiliers, offrant ainsi une réelle économie pour les acheteurs.

Emprunter avec astuce en 2024
La stratégie pour emprunter au meilleur taux commence par une veille active des conditions de marché. Si vous envisagez de prendre un nouveau crédit ou de renégocier un prêt existant, ciblez un taux qui est significativement inférieur à votre taux actuel pour maximiser les économies potentielles. Par exemple, un taux actuel du marché inférieur d'au moins 0.7 à 1 point à celui de votre crédit actuel pourrait justifier une renégociation.

Choisir le bon moment pour agir
Selon les prévisions, les taux pourraient encore diminuer, avec des prédictions plaçant les taux sur 20 ans autour de 3.5% à la fin de 2024. Anticipez ces changements en planifiant vos démarches de crédit lorsque les taux atteignent un plancher, probablement durant l'été 2024, pour bénéficier des meilleures conditions possibles.

Conseils pour emprunter malin

Profitez des conditions flexibles
Les normes plus flexibles introduites récemment permettent parfois d'emprunter sur des périodes plus longues, comme 30 ans, ce qui peut réduire significativement votre mensualité. Toutefois, gardez en tête que l'augmentation de la durée du prêt peut également augmenter le coût total du crédit.

Réduction des exigences d'apport personnel
La baisse de l'apport personnel moyen requis, de 64 900 € en décembre 2023 à 54 700 € en février 2024, est une autre bonne nouvelle pour les emprunteurs. Cette tendance suggère que les banques sont prêtes à faciliter l'accès au crédit, ce qui pourrait être une opportunité pour ceux qui avaient auparavant des difficultés à accumuler l'apport nécessaire.
 

En somme, 2024 offre une occasion en or pour les emprunteurs de financer ou refinancer leur propriété à des taux très compétitifs. En suivant ce guide et en restant informé sur les tendances du marché, vous pouvez non seulement économiser sur les intérêts mais aussi améliorer vos conditions de prêt pour mieux correspondre à vos besoins financiers et personnels.

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