Achat Maison Kernilis (29260) 5 pièces 105 m2

Me Hélène NORMAND

etude.normand@notaires.fr

06.09.83.92.01 ou 02 98 40 41 20

217 800 €
210 000 € + Honoraires de négociation : 7 800 €
Soit 3,71% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Kernilis dans le Finistère (29260) REF : KERNILIS-PISCINE

Maison à vendre Kernilis, secteur Lannilis ,Lesneven, Le Folgoët dans le Finistère (29),
Maison contemporaine de 1999 située dans un secteur résidentiel très calme en bout d'impasse avec une piscine et son abri en lamellé-collé, devant un espace vert.
Même avec une plage à 8 km, à peine 10 mn, vous pourrez profiter de la piscine abritée toute l'année qui est chauffée au moyen d"une pompe à chaleur aérothermie.
A proximité de Lannilis ,Lesneven, Le Folgoët, vous pourrez trouver toutes les commodités nécessaires ( boulangerie avec pizza, écoles privé et publique, infirmières et kiné, coiffeur ) ainsi que les artisans tous corps d'états et autres supermarchés.
Exposé plein sud, l'abri de la piscine construite en 2007 en lamellé-collé de près de 100 m2 permet de profiter pleinement de celle-ci toute l'année grâce à son chauffage économique si vous le souhaitez avec une profondeur de 1,10 m à 1,70 m.
Le liner vient juste d'être refait permettant de nombreuses années de tranquillité.
Robot nettoyeur en cours de réparation.
Quant à la maison, la salle de bain a été refaite, un ravalement effectué en 2010 et la toiture nettoyée en début d"année 2018.
Un lessivage Karcher des parois de l'abri piscine et des margelles sera effectué pour la vente.
Factures :
- Piscine, abri et liner : 60.000 €
- Salle de bain : 9.200 €
- Ravalement : 4.600 €
- Taxe Foncière (maison + piscine) : 515 € / an
- eau : 220 € / an avec une vidange complète de piscine et 1/2 en cours de saison.
DPE vierge.


Caractéristiques

  • Surface habitable 105 m2
  • Surface terrain 1 010 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Taxe foncière 515 €
  • Piscine Oui

Commodités

  • Centre-ville
  • Commerces
  • Ecole

Contact : Office notarial de Me Hélène NORMAND, notaire à Plabennec dans le Finistère (29)

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.



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5 Rue Sant Langiz - BP 24
29860 PLABENNEC


SIRET
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TVA Intra-communautaire
FR75 305 179 384

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