BERNE (#Morbihan56) - Située dans un hameau calme, à seulement 25 minutes de Lanester, cette maison de 2005 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et matériaux de qualité.Des prestations soignées et une distribution fonctionnelle :Rez-de-chaussée :Entrée avec placardsCuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois performantAccès à une terrasse exposée Sud, dont une partie couverteSuite parentale avec salle d'eau et penderieWC indépendant, cellierÉtage :MezzanineCinq chambres spacieusesSalle de bain, WCAnnexes & extérieurs :Garage avec grenier au-dessusDouble carport attenant avec prise de recharge pour véhicule électriqueAbri boisJardin paysager sur un terrain de 2 123 m²Les points forts :- Construction en briques terre cuite et charpente en chêne, gage de robustesse et d'isolation performante (classée C)
- Chauffage au sol programmable au rez-de-chaussée, pour un confort optimal
- Poêle à bois énergétiquement efficace, idéal pour une chaleur douce et économique
- Environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la natureCette maison allie charme, confort et performances énergétiques. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1790 € et 2470 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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