Maison à vendre Valognes 50700 Manche - 15 pièces 377 m2 à 839360 euros

Maison a vendre Valognes 50700 Manche 377 m2 15 pièces 839360 euros

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839 360 €

800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 39 360 €
Soit 4,92% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 377 m²

Surface terrain: 2 391 m²

Pièces: 15

Chambres: 7

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: 50061-954001

Descriptif

Maison à vendre à Valognes dans la Manche (50700), ref : 50061-954001

Superbe ensemble immobilier d'exception au coeur de Valognes, proche de la gare (accès direct PARIS) et de toutes les commodités comprenant :
1) Une très grande maison d'architecte comprenant :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée et
dégagement , très grand salon (cheminée) ouvrant sur terrasse, bureau/ salon , salle à manger, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, arrière-cuisine,
cellier, cave, lingerie , vestiaire avec W.C, salle de bains, une chambre.
A l'étage : mezzanine, cinq chambres, salle de bains,
deux salles d'eau avec douche, WC, pièce à usage de bureau, dressing.
Double garage .
Très grand grenier
au-dessus.
Terrasse
et jardin autour de la maison .
2) Une autre maison en prolongement comprenant trois pièces, salle d'eau,
couloir, grenier au-dessus.
Très grand jardin paysagé. Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier. Possibilité d'agrandissement important grâce au grenier potentiellement aménageable. Superbe maison de famille avec rendement locatif possible grâce à l'existence de la seconde maison attenante. Idéal et idéalement située pour projet de chambres d'hôtes, gîte (chambres avec chacune sa salle de bains). N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72 pour tout renseignement .

Maison à vendre à Valognes dans la Manche (50700), ref : 50061-954001

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 19/04/2021)

DPE - Consommations énergétiques

307

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SCP. Christelle GOSSELIN, Romaric LEFORESTIER et Anne FAUTRAT

23 rue Emile Poirier
50250 LA HAYE DU PUITS

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Votre contact : Christine DUTEURTRE

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