Maison à vendre Les Herbiers 85500 Vendée - 6 pièces 156 m2 à 245000 euros

Maison a vendre Les Herbiers 85500 Vendée 156 m2 6 pièces 245000 euros

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245 000 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
Soit 4,26% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 156 m²

Surface terrain: 420 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Référence: 85013-1090073

Descriptif

Maison à vendre à Les Herbiers en Vendée (85500), ref : 85013-1090073

EXCLUSIVITÉ - Les Herbiers - Idéalement située à proximité immédiate des écoles et services, découvrez les beaux volumes de cette maison familiale de 156 m² habitables. A l'étage, un vaste hall d'entrée dessert un spacieux salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, un coin bureau, 2 chambres dont une avec balcon, une sdb et un wc. Au sous-sol, 2 nouvelles chambres, chacune avec sde, un wc, ainsi qu'un garage, une lingerie et une cave. Jardin clos sans vis-à-vis orienté Sud-Ouest. Chauffage fuel et poêle à pellets. Tout à l'égout.

Diagnostics (Réalisé le 28/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

208

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3800 € et 5200 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers

21 rue d'Ardelay
85500 LES HERBIERS

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