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Achat - Immeuble
Pithiviers (45300)
628 000 €
600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 000 €
Soit 4,66% à la charge de l'acquéreur
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Achat Immeuble Pithiviers (45300) 1374 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
1 374  m2
Surface terrain
1 733  m2
Chambres
3
Meuble
non
Référence
45011-1039928

Immeuble à vendre à Pithiviers dans le Loiret (45300), ref : 45011-1039928

Pithiviers Centre ville, à 40 km au nord d'Orléans et à 80
km au sud de Paris. Les immeubles sont situés  au
coeur d'un quartier résidentiel bien desservi. Localisé à l'angle formé par la
rue de la République (n° 14-16) et de la rue Prud'homme.L immeuble en angle est à rénover, le deuxième actuellement loué génère 78 000 euros de revenus par an.
En RDC sur la rue de la République : salle de réunion, entrée avec bureau d'accueil,
débarras, bloc sanitaire, salle de formation, bureau, autre pièce, bloc sanitaire, entrée, grande
salle (carrelage et moquette)
• Sur la rue Prud'homme : bureau, débarras, grande entrée avec emprise d'escalier, serveur
• Sur jardin : 9 bureaux, local technique, archives
1er étage, Sur la rue de la République : 2 bureaux, une pièce avec évier, 4 bureaux,
salle d'attente, bloc sanitaire, cafétaria, 2 bureaux  Sur la rue Prud'homme : bureau, salle de réunion, espace comportant de petits locaux vitrés  sur jardin : 2 bureaux et un atelier sur jardin, éclairé par un puit de lumière : grand local équipé de placards donnant accès à
5 bureaux
2 -ème étage, Palier  Logement situé dans la partie ouest accessible par entrée indépendante à partir de la rue
Prud'homme et comprenant : Sur la rue Prud'homme : grande salle de séjour  sur la rue de la République : dégagement (placard), 3 chambres sur cour : cuisine , salle de bains (baignoire, lavabo, ballon d'eau
chaude électrique) WCPièce à réaménager éclairée sur cour, Partie à usage de bureau comprenant un dégagement (avec placards et local électrique)
desservant : Sur la rue de la République: 2 bureaux, une salle de réunion (puits de lumière), bloc
sanitaire, 2 bureaux sur cour: bureau, salle de réunion, placard, bureau .
Chauffage au fioul pour le bâtiment d'angle et chauffage électrique pour le bâtiment
donnant sur la rue de la République.
Sous Sol:  Hauteur sous plafond 2 mètres sous la moitié de la superficie du bâtiment. Il comprend divers
compartiments archives dont le local chaufferie et le local douches.
A l'arrière de l'immeuble, un terrain de 825 m2
présentant une façade de 25 m environ sur la rue
Prud'homme à usage de parking, il comprend 30 emplacements de stationnement et un abri
pour les deux roues.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 16/01/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
400
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
40
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS CONFIDENCE, Notaires

73 boulevard Alexandre Martin BP 2213
45012 ORLEANS CEDEX 1

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SIRET:
351 149 315 00035
TVA Intra-communautaire:
FR21 351 149 315
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