Maison à vendre Tours 37000 Indre-et-Loire - 7 pièces 150 m2 à 488720 euros

Maison a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 150 m2 7 pièces 488720 euros

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488 720 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 720 €
Soit 3,98% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 150 m²

Surface terrain: 242 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Référence: 001/2408

Descriptif

Maison à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 001/2408
TOURS

TOURS - PROCHE GARE - dans une rue calme
Un immeuble d'environ 150,00 m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placards, dégagement, cuisine d'été aménagée et équipée, bureau,
- au premier étage : un appartement d'environ 60,00 m² composé d'une entrée/couloir, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc séparé,
- au deuxième étage : un appartement d'environ 60,00 m² composé d'une entrée/couloir, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc séparé,
- au troisième étage : un grenier aménageable comprenant trois pièces et de nombreux placards.
Deux garages au rdc.
Jardin clos avec terrasse et une dépendance composée d'une douche et d'un wc.
Chauffage au gaz au premier étage et chauffage électrique au second.
Prix net vendeur : 470 000,00 euros, frais de négociation : 18 720,00 euros soit 488 720,00 euros frais de négociation inclus.
Contacter Mme Elodie FIOT au 06 47 25 96 52.

Diagnostics (Réalisé le 06/11/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

221

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 820 € et 1160 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL DIGUET, LORSERY-DIGUET et LEPRAT

7 boulevard Beranger BP 81905
37019 TOURS CEDEX 1

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