Maison à vendre Amiens 80000 Somme - 11 pièces 247 m2 à 496800 euros

Maison a vendre Amiens 80000 Somme 247 m2 11 pièces 496800 euros

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496 800 €

480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 247 m²

Surface terrain: 329 m

Pièces: 11

Chambres: 10

Chauffage: Radiateurs, Gaz de ville

Référence: 80011-5567

Descriptif

Maison à vendre à Amiens dans la Somme (80000), ref : 80011-5567
Ste-Anne

Proche CENTRE et GARE : Bel immeuble de 247 m2 avec entrée cochère, parking et jardin, composé de :
- En RDC : 1 séjour-salon, cuisine, salle d'eau-buanderie et véranda.
- 1er étage : 4 chambres dont 1 avec sdb et wc, une salle d'eau, 1 pièce d'eau, wc
- 2 ème étage : 2 chambres, 1 sdb, 1 pièce d'eau
- En rez-de-jardin : 3 studios indépendants
Accès par porte cochère avec parking
Chauffage central Gaz de ville
Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants
Beau jardin avec terrasse, exposé sud
Cette charmante maison à forts potentiels offre la possibilité d'être transformée en résidence principale et/ou immeuble de rapport, usage locatif qui en était fait précédemment

Diagnostics (Réalisé le 14/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

260

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5470 € et 7470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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S.E.L.A.R.L.OBJOIS, BOUTHORS-GRABOWSKI et DROUART

55 avenue d'Italie - Vallée des Vignes
80090 AMIENS

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