A vendre - MATOUGUES - Maison de plain-pied sur sous-sol complet avec dépendance
Dans le triangle Reims, Epernay, Châlons et à proximité de l'autoroute (Saint-Gibrien), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied de 175 m² habitables édifiée sur un sous-sol complet et comprenant également une dépendance avec grenier.
La maison s'ouvre sur un grand hall d'entrée desservant en face un bureau, idéal pour le télétravail ou un artisan désirant avoir une pièce dédiée à son activité. Sur la gauche, vous retrouverez une pièce de vie spacieuse de 55 m² et traversante baignée de lumière desservie d'un côté par une terrasse et de l'autre par un balcon terrasse. Sur la droite du hall d'entrée, vous retrouverez une cuisine indépendante entièrement équipée de 16 m² ainsi qu'un cellier pouvant accueillir du stockage et votre buanderie. Du côté nuit, vous retrouverez trois belles chambres (une de 13m² et deux de 15m²), une salle de bains de 16 m², un WC indépendant, une salle de douche ainsi qu'un accès direct au sous-sol.
Enfin la maison dispose d'un sous-sol complet idéal pour stationner des véhicules ou pour du stockage ainsi qu'une partie cave.
Concernant la dépendance, celle-ci est idéale pour un artisan avec son grenier, sa grande porte sectionnelle et ses 75 m² au sol pour du stockage. Elle conviendra également à des personnes souhaitant bénéficier d'un bâtiment pour stationner des véhicules et notamment un camping car.
En ce qui concerne les informations techniques sur la maison :
- construction en parpaings avec doublage en 100 mm par l'intérieur et cloisons briques plâtrières
- charpente fermette bois (combles non aménageables) et plafonds suspendus BA13 avec isolation projetée dans les combles
- chauffage électrique (plancher chauffant électrique au sol)
- climatisations réversibles (chaud/froid) dans chaque pièce
- insert à granulés dans le séjour
- Fenêtres et portes fenêtres en PVC double vitrage (4/16/4)
- Porte d'entrée blindée 6 points
- Alarme et visiophone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1930 € et 2680 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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