Maison à vendre Avenay-Val-d'Or 51160 Marne - 6 pièces 113 m2 à 212000 euros

Maison a vendre Avenay-Val-d'Or 51160 Marne 113 m2 6 pièces 212000 euros

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212 000 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 113 m²

Surface terrain: 340 m

Pièces: 6

Chambres: 3

Référence: 25247

Descriptif

Maison de ville à vendre à Avenay-Val-d'Or dans la Marne (51160), ref : 25247

Au coeur du village d'Avenay-Val-d'Or, proche de toutes commodités, venez découvrir cet ensemble comprenant :
1°) Une belle dépendance sur deux niveaux exploitable immédiatement et en très bon état avec coin cuisine à créer, et salle de bains existante.
Palier desservant 4 pièces à l'étage.
Une cour avec espace jardin/potager bien exposé.
2°) Une maison à rénover comprenant :
Entrée sur couloir desservant un salon-séjour, une cuisine à créer. Deux pièces supplémentaires à usage de cellier, avec un wc.
A l'étage : palier desservant trois chambres, une salle de bains spacieuse et un dégagement.
Une cave.

Diagnostics (Réalisé le 07/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

284

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2920 € et 3990 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me L. CONREUR-HERRMANN

26 rue Lt de Vaisseau Paris BP 1
51160 AVENAY VAL D'OR

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