Maison à vendre Lunay 41360 Loir-et-Cher - 3 pièces 62 m2 à 114400 euros

Maison a vendre Lunay 41360 Loir-et-Cher 62 m2 3 pièces 114400 euros

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114 400 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 400 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 62 m²

Surface terrain: 2 181 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Référence: 072/1831

Descriptif

Maison à vendre à Lunay dans le Loir-et-Cher (41360), ref : 072/1831
La belle étoile

LUNAY, Maison d'habitation - À 15 min de la gare TGV de Vendôme ? Maison à rénover avec dépendances et grand terrain

Située dans un hameau au calme, cette maison ancienne à rénover entièrement offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets à la campagne.

La maison se compose actuellement d'une cuisine, d'une pièce de vie (agrandie en 1984), d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres en enfilade, pouvant également convenir pour un bureau ou un espace modulable.

Une partie du grenier, située au-dessus de l'habitation, est aménageable et permet d'envisager un agrandissement.
Dans le prolongement de la maison, deux dépendances attenantes comprennent une pièce, une chaufferie et une cave.

Une belle grange non attenante à la maison complète l'ensemble.
Elle peut faire l'objet d'un projet de rénovation en habitation, atelier, gîte ou chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 181 m² agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter du calme de la campagne.

Bien à fort potentiel, adapté à une résidence principale, secondaire ou à un projet touristique. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 à 2960 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 114 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 072/1831

Diagnostics (Réalisé le 08/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

280

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2160 € et 2960 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL C. ROBERT

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