Maison à vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor 215 m2 8 pièces 1141800 euros

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1 141 800 €

1 100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 41 800 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 215 m²

Surface terrain: 1 859 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Géothermie au sol

Etat général: Bon

Garage: Oui

Référence: 025/2438

Descriptif

Maison à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370), ref : 025/2438

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - Magnifique propriété peine de charme et rénovée avec goût avec des matériaux nobles et de qualité.
Située à seulement 1 km du bord de mer, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison comprend :
- au rez-de-chaussée : un vaste séjour- salon d'environ 80 m² avec cheminée, une très grande cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, une arrière-cuisine, wc avec lave-mains.
- à l'étage : une très grande chambre, une salle de bains attenante avec balnéo, hammam et wc, trois autres chambres et une salle d'eau avec douche et baignoire.
Le bien dispose également d'un garage.
Chauffage aérothermie au sol.
Bien "coup de coeur", rare! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2420 à 3320 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 141 800,00 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 100 000,00 € - Réf : 025/2438

Maison à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370), ref : 025/2438

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 14/01/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

188

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2420 € et 3320 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC

17 rue de Saint Alban
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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