Appartement à vendre Paris 15 - 2 pièces 48 m2 à 455000 euros

Appartement a vendre Paris 15e arrondissement 75015 Paris 48 m2 2 pièces 455000 euros

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455 000 €

433 400 € + Honoraires de négociation TTC : 21 600 €
Soit 4,98% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 48 m²

Surface terrain: 586 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Convecteur Électrique

Référence: 92010-1316

Descriptif

Appartement à vendre à Paris 15e arrondissement à Paris (75015), ref : 92010-1316

PARIS 15EME - PLACE CHARLES VALLIN (SAINT LAMBERT), proche transports (Ligne 12/13 - BUS 62/89) et et commerces,
APPARTEMENT de 2P de 47.66 m² au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne (1975) de bon standing en placage pierre.
Bénéficiant d'un bon plan fonctionnel traversant, il comprend : une entrée centrale ; un Séjour de 19 m² avec Balcon de 7,25m², cuisine de 6,26m²; 1 chambre (9,37m²) avec Balcon; salle de bains, WC ; dégagement. Bon état général.
Exposition principale: Ouest. Chauffage individuel électrique et ECS collectif. Huisseries en bois à double vitrage. Volets roulants. LOGEMENT PEU PERFORMANT classé E (257kWh/m²/an) dont émission de gaz à effet de serre classé B (8kgCO2/m²/an).
Il possède en annexes: une cave de 5,45m² au 4ème s-sol et un emplacement de parking au 2ème sous-sol.
Copropriété : 55 copropriétaires/244 lots. Appels de charges 2025: 525 €/T. TF : 1320 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 244

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2100.0 €

Diagnostics (Réalisé le 29/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

257

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 900 € et 1390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CHOIX et associés

2 rue de l'Ecole de Mars
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