480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
14 pièces
Chambres
9
Surface habitable
340 m²
Surface terrain
1060 m²
Référence
22017-1247
Maison à vendre à Lanvollon (22290) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22017-1247
Plein centre de Lanvollon, magnifique ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités locatives.
Cet ensemble implanté sur un terrain de 1060m2 comprend :
1/ Belle maison de caractère de 230 m2 composée :
Au rez de chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau ou chambre, WC.
Au premier étage : quatre chambres, salle de douche avec WC et baignoire.
Au deuxième étage : deux chambres, grenier, salle d'eau avec WC (sanybroyeur)
Au dessus : combles.
2/ Une seconde maison d'habitation (110 m2) comprenant :
Au rez de chaussée : grand séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC
A l'étage : Une chambre, autre chambre en enfilade, grande salle de bain avec douche, grenier.
Atelier pouvant communiquer avec la maison secondaire (création d'une chambre de plein pied supplémentaire par exemple)
grange indépendante à usage de garage avec grenier au-dessus.
Joli jardin clos de mur
Pompe à chaleur récente
Ballon thermodynamique
Assainissement collectif
Travaux récents (isolation, sanitaires, fenêtres, chauffage)
La maison secondaire est louée à 700 euros (classée E et B)
Possibilité de développer l'activité de chambres d'hôtes
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 7 juin 2024
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr