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Achat - Maison
Lanvollon (22290)
546 000 €
520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Lanvollon (22290) 14 pièces 340 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
340  m2
Surface terrain
1 060  m2
Pièces
14
Chambres
9
Chauffage
Pompe à chaleur
Garage
Oui
Référence
22017-1247

Maison à vendre à Lanvollon dans les Côtes-d'Armor (22290), ref : 22017-1247

Plein centre de Lanvollon, magnifique ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités locatives.
Cet ensemble implanté sur un terrain de 1060m2 comprend :
1/ Belle maison de caractère de 230 m2 composée :
Au rez de chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau ou chambre, WC.
Au premier étage : quatre chambres, salle de douche avec WC et baignoire.
Au deuxième étage : deux chambres, grenier, salle d'eau avec WC (sanybroyeur)
Au dessus : combles.
2/ Une seconde maison d'habitation (110 m2) comprenant :
Au rez de chaussée : grand séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC
A l'étage : Une chambre, autre chambre en enfilade, grande salle de bain avec douche, grenier.
Atelier pouvant communiquer avec la maison secondaire (création d'une chambre de plein pied supplémentaire par exemple)
grange indépendante à usage de garage avec grenier au-dessus.
Joli jardin clos de mur
Pompe à chaleur récente
Ballon thermodynamique
Assainissement collectif
Travaux récents (isolation, sanitaires, fenêtres, chauffage)
La maison secondaire est louée à 660 euros (classée E et B)
Possibilité de développer l'activité de chambres d'hôtes

Diagnostics (Réalisé le 07/06/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
110
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1540 € et 2130 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Anne GANNAT

36 rue des fontaines BP 1
22290 LANVOLLON

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SIRET:
511 971 400 00029
TVA Intra-communautaire:
FR13 511 971 400
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