Maison a vendre Plouha 22580 Côtes-d'Armor 22 126 m2 5 pièces 297948 euros MAIS-385 001

Achat - Maison | Maison Plouha 22580

297 948 € 285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 948 €. Soit 4.54% à la charge de l'acquéreur

297 948 €

285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 948 €. Soit 4.54% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

126 m²

Surface terrain

515 m²

Référence

MAIS-385

Les +
  • Cuisine

  • Grenier

Maison à vendre à Plouha (22580) dans les Côtes-d'Armor - Réf : MAIS-385

Maison à vendre à Plouha (22580) en Côtes-d'Armor (22) Dans le cadre d'une vente, cette maison située à Plouha, dans le département des Côtes-d'Armor, propose une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 515 m². Le bien comprend 5 pièces et 4 chambres. Le prix de vente est fixé à 297 948 EUR. Vous recherchez un petit pied-à-terre en Bretagne, à proximité des plages, et pourquoi pas une petite vue mer !!! et bien cette charmante maison en pierre est peut-être pour vous. Une maison d'habitation décomposée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. - A l'étage : un palier desservant trois chambres, un wc, un dégagement et un grenier. - Un garage, une dépendance (arrière-cuisine) avec un appentis (point d'eau et un wc). - Un terrain agrémenté d'un jardin et d'un espace vert. Plouha est une commune du littoral des Côtes-d'Armor, située en Bretagne, avec un accès aux commodités de proximité et aux services du quotidien. La commune se trouve à distance de Saint-Quay-Portrieux, de Paimpol et de la côte du Goëlo. Le secteur permet également d'accéder aux sentiers côtiers, aux plages et aux points de vue sur le bord de mer. Ce bien peut convenir à un projet d'habitation principale ou secondaire, avec une surface de terrain permettant une utilisation extérieure. La distribution des pièces et le nombre de chambres répondent à plusieurs usages possibles pour une famille ou pour un projet avec espaces distincts. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Plouha.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 224 kWh/m²/an 38 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes38kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOTAIRES D'ARMOR
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Contacter l'office notarial
NOTAIRES D'ARMOR

Rue du 11 Novembre
BP 41
22580 Plouha
Votre contact : Jean-Philippe CHEVALIER

SIRET88210872300017

TVA intracommunautaireFR20882108723

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