Maison à vendre à Conjux (73310) - Savoie (73)
Située sur les hauteurs de Conjux, cette maison de 152 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Implantée sur un terrain de 4759 m², la propriété se distingue par son cadre de vie intime et sans vis-à-vis, avec une exposition optimale tout au long de l'année.
L'intérieur de la maison se compose d'un vaste salon de 40 m², ouvert sur un séjour donnant directement sur une terrasse, offrant une vue sur le lac, avec pour toile de fond un paysage naturel préservé. La cuisine offre une belle opportunité de rénovation, permettant de créer un espace entièrement personnalisé selon vos goûts. Un bureau, un WC indépendant et un garage de plus de 40 m² complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, dont la plupart disposent d'un point d'eau (lavabo), apportant confort et praticité. Deux chambres bénéficient également d'un balcon avec vue sur le lac. Vous trouverez une salle de bains, une douche, et un WC indépendant.
Imaginez-vous prendre vos dîners en terrasse, face à ce panorama, ou simplement profiter de moments de calme dans votre jardin, entouré de végétation. Le terrain vous offre une liberté pour aménager votre extérieur à votre image. Une partie du terrain est également classée en zone UB2, offrant ainsi un potentiel de développement supplémentaire.
La commune de Conjux est particulièrement appréciée pour ses nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo, et sa proximité immédiate avec le lac du Bourget, à moins de cinq minutes. Un cadre unique, alliant nature, sérénité et art de vivre.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre négociatrice immobilière Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3510 € et 4810 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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