Maison à vendre Chavornay 01510 Ain - 4 pièces 73 m2 à 158000 euros

Maison a vendre Chavornay 01510 Ain 73 m2 4 pièces 158000 euros

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158 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 73,85 m²

Surface terrain: 204 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Electricite, Poêle à granule

Taxe foncière: 260.0

Etat général: A rafraichir

Meuble: Non

Année de construction: 1900

Nombre d'étage(s): 3

Terrasse: Oui

Référence: 13890/90

Descriptif

Maison à vendre à Chavornay dans l'Ain (01510), ref : 13890/90

Maison à vendre à Chavornay : Coup de c?ur pour cette maison de 4 pièces de 73,85 m² habitables, nichée sur un terrain de 204 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. Parfait pour profiter des journées ensoleillées dans cet environnement apaisant.
Elle est composée :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée.
- A l'étage un salon, une salle d'eau récente avec WC.
- A l'étage supérieur : deux chambres.
Les combles ajoutent un potentiel supplémentaire à cet espace de vie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Il est également possible de créer une troisième chambre.
Côté stationnement, elle possède un emplacement de parking.
A proximité, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture.
Niveau transports, il y a les gares de Culoz, Virieu-le-Grand - Belley à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous trouverez des bibliothèques, des terrains de tennis, les pentes du Colombier. Dans les environs, on trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, le marché Rue de la Mairie tous les mercredis matin à Virieu le Petit.
Les gares de Culoz et Virieu-le-Grand - Belley offrent des trajets directs vers Genève et Lyon en moins d'une heure. L'accès à l'autoroute A41 est à proximité, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région comme Chambéry, Lyon, ou encore Genève.
Une opportunité à saisir pour ceux cherchant à combiner charme et tranquillité.
Pour découvrir ce bien, contactez notre négociatrice immobilière, Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06-80-74-49-60.

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 05/02/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

426

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1850 € et 2550 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Valérie LAFAY et Michel CAPITAN

1403 Route de Mijoux BP 40654
73310 RUFFIEUX
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