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Achat - Maison
Rouessé-Vassé (72140)
420 000 €
400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Rouessé-Vassé (72140) 6 pièces 117 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
117,65  m2
Surface terrain
98 888  m2
Pièces
6
Chambres
3
Chauffage
Pompe à chaleur
Référence
72035-1997

Maison à vendre à Rouessé-Vassé dans la Sarthe (72140), ref : 72035-1997

A 15 min de l'autoroute A81 et 30 min de l'autoroute A11, et à moins de 4 km de la gare de Sillé-le-Guillaume et de ses commerces, venez découvrir ce corps de ferme sur presque 10 hectares !
L'accès à la propriété se fait par un chemin privé encadré par les prés.
Autour de la grande cour, vous découvrirez la maison d'habitation d'une surface de 117m² renfermant une cuisine dinatoire avec insert, une pièce de vie, un cellier (pouvant être aménagé en chambre), un WC séparé avec lave mains.
A l'étage, vous découvrirez un pallier desservant trois grandes chambres dont deux avec une pièce attenante, et une salle d'eau.
Grenier sur le tout. Cave sous partie.
Se faisant face, deux dépendances :
La première renferme une étable, une grange et un atelier.
La seconde renferme une pièce avec four à pain, un garage, un débarras - grenier sur le tout et une grange donnant sur une stabulation et une fumière.
Un poulailler, un hangar de stockage construit en 2015 de 800 m² env. avec stabulations.
Parcelles de prés attenantes à la propriété.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 26/07/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
215
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1280 € et 1790 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Philippe BOMPART et Laurence DUPONT

19 rue de Sablé BP 26
72140 SILLE LE GUILLAUME

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SIRET:
398 268 573 00027
TVA Intra-communautaire:
FR83 398 268 573
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