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Achat - Maison
Campan (65710)
216 200 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Campan (65710) 4 pièces 75 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques
Surface habitable
75  m2
Surface terrain
726  m2
Pièces
4
Chambres
3
Etat général
A rénover
Nombre d'étage(s)
1
Sous Sol
Oui
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Place(s) parking
1
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
13458/198
Les +
Montagne

Maison à vendre à Campan dans les Hautes-Pyrénées (65710), ref : 13458/198
La Laurence

L'Office Notarial des Coustous de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à LA SEOUBE au plateau de La Laurence, à CAMPAN 65710.
Une maison (chaumière) à usage d'habitation de 75 m² habitables environ comprenant 4 pièces, dont un séjour, une cuisine fermée, une salle d'eau, WC indépendants, ainsi que deux petites chambres. A l'étage, une chambre d'environ 12 m². Maison exposée SUD-OUEST avec terrasse de 36 m².
Au sous-sol, un garage, trois pièces, et une chaufferie, le tout pour environ 60 m².
La maison repose sur une parcelle entièrement close de 726 m² en pente.
Présence de gaz (bouteilles) pour la cuisine, la production d'eau chaude est effectuée par un cumulus électrique, le mode de production de chauffage se fait par une chaudière au fuel récente de 2017, avec cuve dans le sous-sol. Présence d'une cheminée dans le salon.
Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage.
Maison avec toiture en chaume refaite en 2012, en bon état.
L'installation électrique est à refaire dans son intégralité.
L'assainissement individuel qui n'est pas aux normes est à refaire, étude de sol hydrogéologique effectuée.
Isolation du bien insuffisante, classement énergétique + GES en G. "LOGEMENT A CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE".
Taxe foncière 614 € /an.
Le bien bénéficie d'une situation exceptionnelle à 6 minutes du Lac de PAYOLLE (5,6 km) et 17 minutes des pistes de ski de La Mongie (16,2 km).
LES + DE CETTE MAISON:
Sa localisation (plateau de La Laurence).
Atypisme du bien.
Son garage et sous-sol de 60 m².
Son emplacement, et vues.
Sa terrasse de 36 m² exposée SUD-OUEST.
LES - DE CETTE MAISON:
Les travaux de rafraîchissement et rénovation à prévoir.
"LOGEMENT A CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE"
--------
PRIX : 216 200 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.
CONTACT:
SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
22 allée des Coustous - 65200 BAGNERES DE BIGORRE
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expertises et négociations immobilières
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45
baptiste.crampe.65017@notaires.fr

Maison à vendre à Campan dans les Hautes-Pyrénées (65710), ref : 13458/198
La Laurence

Maison à vendre à Campan dans les Hautes-Pyrénées (65710), ref : 13458/198
La Laurence

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 09/06/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
571
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
G
166
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3310 € et 4530 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS

22 allée des Coustous
65200 BAGNERES DE BIGORRE

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Votre contact : Baptiste CRAMPE

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SIRET:
341 896 702 00030
TVA Intra-communautaire:
FR90 341 896 702
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