Maison à vendre Sérent 56460 Morbihan - 6 pièces 122 m2 à 311700 euros

Maison a vendre Sérent 56460 Morbihan 122 m2 6 pièces 311700 euros

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311 700 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 700 €
Soit 3,9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 122 m²

Surface terrain: 1 744 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 56050-627

Descriptif

Maison à vendre à Sérent dans le Morbihan (56460), ref : 56050-627

EXCLUSIVITE: Une propriété avec beaucoup de charme comprenant:
Une maison d'habitation principale :
- au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec un poêle à bois et coin cuisine, couloir, deux chambres, salle de bains, WC.
- à l'étage: mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC et petite mezzanine, une chambre avec lavabo et WC, petit bureau.
Une première dépendance comprenant :
- au rez-de-chaussée : pièce avec cuisine, WC et lavabo, douche.
- mezzanine à l'étage (chambre).
Une seconde dépendances comprenant:
Un vaste garage avec grenier au dessus.
Et une partie à finir de rénover comprenant :
- au rez-de-chaussée : une pièce avec coin cuisine, WC, couloir et une salle d'eau.
- grenier à aménager.
Le tout sur un terrain de 1744 m2.
A découvrir !!!

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 09/09/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

266

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3170 € et 4370 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Paul LE BIHAN-LAVIGNAC

rue Vautelin et Mariani BP 15
56460 SERENT

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